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上海德国中心：浦东新区科苑路88号写字楼

德国中心位于上海市张江高科技园区，是一座标志性建筑。它是专为德国企业进入中国市场探路而建立的调查研究中心，被誉为设在中国的“德国之家”。一、建筑概况德国中心是一座九层的写字楼，总面积为200-4000㎡。建筑的设计风格独特，外观富有现代感，成为张江科技园区的地标性建筑之一。二、服务与设施作为市场咨询、秘书翻译、谈判展览和办公用房等全面服务的提供者，德国中心为进入中心的客户提供了一站式的解决方案。从市场调研...

2023-07-04 16:40:03
景瑞张江中心：浦东新区碧波路5号写字楼

景瑞张江中心（科苑大楼）位于浦东新区张江商圈的核心地段，地理位置优越，交通便利。该办公楼拥有一系列齐全的硬软件设施，入住客户品质好，办公氛围良好。此外，景瑞张江中心的租金和物业费非常合理，性价比高。楼盘还提供灵活的房型组合，客户可根据自身需求自行设计办公区域。接下来，将详细介绍景瑞张江中心的各项特点和优势。一、地理位置优越景瑞张江中心（科苑大楼）位于浦东新区张江商圈的核心地段，地理位置优越。交通条...

2023-07-04 16:38:10
张江大厦：浦东新区松涛路560号写字楼

张江大厦是一座位于张江高科技园区的高级办公楼，总建筑面积达4.5万平方米。该大厦由德国AS&P建筑设计公司精心设计，以人与自然和谐统一的现代设计理念为指导。大厦在国内首次采用了独一无二的可呼吸、自由开启的双层玻璃幕墙，使室内外之间的交流更加便捷。大厦的办公楼共有18层，其中1-3层为商务配套裙房，4-18层为办公楼。宽敞的标准层高达4.2米，空间布局合理舒适。大厦内部配备了完备的国际尖端智能化系统，满足世界...

2023-07-04 16:35:24
戴德梁行：2023上半年深圳甲级写字楼净吸纳量同比增长37.5%

深圳写字楼市场近年承压较重，但也发生了一些变化。7月3日，戴德梁行发布的2023年上半年深圳房地产市场数据显示，深圳甲级写字楼市场迎来持续高供应，4个新项目投入使用合计新增办公面积45.7万平方米，全市总存量升至770万平方米。供应影响下整体空置率上行，年中深圳甲级写字楼市场录得24.5%的空置率，半年上升1.6个百分点。不过，另一方面集中供应也刺激需求的释放，得益于新项目的预租释放以及次新项目的持续去化，上半年全市累...

2023-07-04 13:16:33
美写字楼价值短期内难恢复

自新冠疫情暴发以来，混合办公已成新常态，“办公室+居家办公”的模式和远程办公正在重塑美国商业地产中核心写字楼的价值。近日，英国经济研究机构凯投宏观发布报告预测，到2025年底，美国写字楼的价格将比峰值下跌35%，由于市场对办公空间的需求减弱，美国写字楼价值至少要到2040年才可能恢复到疫情前的峰值。据统计，当前美国写字楼的使用率仅为疫情前的一半左右。波士顿咨询公司此前研究发现，平均而言，美国写字楼空置率已由1...

2023-07-04 13:14:11
CBD也扛不住了？租金最高下跌15%，北京甲级写字楼空置率年末或突破20%

北京写字楼的空置率仍在增加。高力国际发布数据显示，2023年二季度，甲级写字楼的空置率达到17.7%，净吸纳量持续为负值。此外，中关村子市场受到互联网企业退租的影响空置率“领涨”，达到18.1%。空置率增加使得市场的可选择空间也同样变大，在此背景下，租金下降也难以避免。数据显示，2023年二季度，CBD的租金平均下降5.5%，降幅最大的达到15%。如此状况之下，业内预测，若北部市场的空置得不到满足，年末甲级写字楼的空置...

2023-07-04 13:11:00
深圳商办市场上半年大宗交易活跃机构：定价逻辑已生变

今年上半年，深圳商办市场发生多笔大宗交易，包括浙商银行耗资23.34亿元购买写字楼自用、铁狮门和辉盛国际以7.27亿元买入深润大厦酒店、silkRoad以15.4亿元买入深南68万科里等。在目前深圳商办市场相对低迷的情况下，为何大宗交易表现比较活跃？在戴德梁行华南区资本市场部主管及董事陈俊儒看来，“目前商办市场的定价逻辑发生了变化，买家以自用需求为主，更关注环境、景观及一些对开发商的定制化要求。目前市场的自用买家占到了...

2023-07-04 13:04:55

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