楼澜|2021上半年上海办公市场分析

2021年上半年上海办公市场仍然延续了2020年下半年旺盛的成交态势，市场租金虽然仍处于下行周期，但已出现企稳迹象。

楼澜|哪些行业的办公租金溢价更高？

金融业租户不差钱儿，联合办公的租金承受能力较低，这大家都知道。但金融租户到底相比其他行业溢价多少，联合办公的租金折价率又是如何，大家其实都说不清楚，这时候就需要我们做更多的数据分析来量化溢价率/折价率，让我们的观察和经验更精确的落到实处。在这篇文章中，我们尝试找到一个合理的方式，来量化不同行业租金溢价水平，从而判断哪些行业有更高的租金支付能力，同时也可以通过同一行业租金溢价水平的变化来分析其需求活跃...

8号桥再推城市更新力作 大卖场华丽转身时尚办公

位于打浦路龙华东路口的原农工商超市打浦店，将变身成为创意产业园区。作为上海第一批真正意义上的创意经济产业园区，“8号桥”将通过一系列改造，把原来的超市卖场改造成“展示型办公”空间，整个项目2021年3月面世。据8号桥创意园区总经理潘梦薇介绍，“原建筑主体结构为框架结构及钢结构，建筑原始形态凹凸不一，造型复杂，缺少整体统一性；从周边环境角度来看，建筑原有颜色较突出，与街景不能和谐统一。为此，8号桥在保留建筑...

地铁开通对办公租金到底影响如何？

过去的20年，中国迎来了波澜壮阔的基础设施建设大潮，上海等大型城市伴随着地铁线路的延伸而迅猛生长。自2000年来，上海共新增开通了358个地铁站点，相当于每个月新增1.4个地铁站，城市扩张的速度令人惊叹。地铁的开通会极大的提升所在区域的交通可达性，聚集商业和人流，促进办公市场的发展。但我们到底应该如何量化地铁对办公市场的影响，地铁站点的开通到底会不会推升办公租金的增长，推升多少，推升的时间点是在开通前还是开通...

前滩四方城项目介绍和在租办公房源

前滩国际广场项目介绍和在租办公房源

天会HQ商务广场办公楼内，为白领送餐的竟是6个“机器人”

“您的外卖已送达，请到7楼电梯厅取货。”外卖员将外卖放入一个银灰色的方形机器人“肚子”里，机器人缓缓驶入电梯口，寻找电梯并按电梯楼层，到达送餐点。而楼内员工收到电话通知后，只需来到电梯厅见到机器人，用手机扫码取餐后，机器人餐车就会再次出发，开始下一个外卖的配送。这一幕是发生在临空园区天会HQ商务广场2、3号楼内，午间机器人送餐车忙碌的场景。据了解，该餐车由上海有个机器人公司研发，可自助上下楼层，穿梭于...