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学会用产业的思维运用到写字楼租赁工作中

写字楼，其实这个产品定位在中国这个市场有点摇摆，摇摆的主要点事：1：它到底是一个金融属性较强的房地产产品，还是一个装载了几十个上百个企业的产业平台？2：它到底应该追求租金上的不断增长？不断吸纳能承受高租金的现代服务业，还是通过租金优惠吸引产业型客户？租金，产业，是否可以兼得？其实产业园区的运营，和写字楼运营，从实际操作层面来看，目前几乎是有着天壤之别的存在。有人会说：不都是租个办公室嘛，有啥不一样？...

2020-09-29 21:43:09
开工！普陀这一城中村将建精品住宅、办公建筑群！

近日，随着旋挖机轰鸣声的响起，俞家弄项目正式开工奠基。▲俞家弄项目建成效果图和原貌照片项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。项目位置临近内环景观高层项目毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中的武宁路科创发展轴，位于武宁路南侧、曹杨路东侧和真华路西侧三路形成的三角区块内，其规划地段处在一个得天独厚的城市中心位置。周...

2020-09-29 09:43:44
长宁又一商办综合体项目即将竣工

于2018年12月开工建设的“十钢新华路街道H1-18地块”项目，位于新华路街道西部，东至定西路、南至安顺路，拟建成办公和商业相结合的新型商业综合体，项目预计将于今年底竣工。项目由上海十钢有限公司开发，依托新华路、红坊等文化资源，旨在为项目里每一个企业和生活的个体及周边社区群体提供便捷、优越的工作与生活空间，并提升整体板块的商业水准和营商体验。项目地块东侧为新华路历史文化风貌保护区，南侧为规划学校以及在建商...

2020-09-29 09:33:59
搜楼选址｜写字楼租赁甲方思维字典里，合作讲究“门当户对”

(原文来至:衡雁微信公众号)记得很早之前，就一直纠结于一个概念：为什么最好的甲级写字楼有一条原则性条款：大业主统一持有。仿佛不是大业主统一持有的项目，就配不上甲级写字楼这个称呼。后面随着工作经验的增加，越来越深刻的领悟了这句话的含义。1:之前碰到过一个外资公司，这个公司的品质非常好，他们其实是之前的租约合同并没有到期，但是他们却着急搬出来。为什么要搬呢？之前的办公室隔壁搬来一个新的租客，是一家电话营销的...

2020-09-29 09:21:08
乘风破浪，逆势上扬！看虹口打造新时代都市发展新标杆

在今天举行的第十五场“高质量发展、高品质生活”系列市政府新闻发布会上，虹口区委书记吴信宝介绍了虹口区近年来经济社会发展情况。区委副书记、区长胡广杰，北外滩开发办常务副主任、北外滩集团总经理刘俊，区民政局局长耿彧共同出席发布会，回答记者提问。虹口区位于黄浦江、苏州河交汇处，是上海“黄金三角”中的重要一角、城市中央活动区核心区。近年来，虹口积极践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，全面推进高...

2020-09-27 15:51:46
“阵痛”的上海写字楼市场：非核心地段空置率接近50%

办公大楼林立在一线城市，构成城市独特的天际线。鲜为人知的是，繁华的建筑背后的使用率是怎样的。近日，在上海陆家嘴华夏银行大厦一家金融公司担任人事主管的李先生(化名)发现，同层办公人员更替速度越来越快，有的办公室自从上楼后，空出数月也没人来办公。这个总高39层的甲级写字楼，因其米黄色方格的外立面，周围摩天楼之间的辨识度极高，也是国内外大企业争相进驻的场所。现在的办公场所利用率在85%左右。这一数字并非上海写...

2020-09-27 11:24:06
租赁办公室有什么不可忽略的点？服务式办公室有什么优点？

一般的写字楼租赁招商工作流程：客户进线、调查需求、房源匹配和电话邀约、带看、房源对比与选择、签合同成交、协助交房。一、租赁办公室有什么不可忽略的点？无论是个人创业者还是企业，租赁办公空间都是非常有必要的，合适的写字楼可以带来舒适的办公环境，而良好的办公体验可以提高办公效率，为发展企业提供更广阔的平台。对于个人工作室、企业来说，租赁写字楼的过程中有哪些要点或要素是必须重视的呢？今天小编就告诉大家，租...

2020-09-27 10:36:07

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