写字楼买卖的税费是怎么算的呀？

写字楼属于非住房性质，不属于住房，房权证过户交易不受年限等限制，如下；　　根据评估价格和面积、原发票后对号交纳：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税差额20%，卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税差额5.6%，卖方。

为何深圳写字楼空置率变高，住宅房价却不断上涨？

我觉得深圳写字楼的空置率高跟住宅价格上涨并不矛盾，因为写字楼跟商品住宅根本就是两种不同性质的东西。首先、深圳的写字楼空置率比较高，这里面的原因是比较复杂的。最近两三年时间，深圳写字楼的空置率确实比以前高了不少，目前深圳的写字楼总体空置率已经超过20%左右，对应的写字楼的租金也出现了一定的下降，而深圳写字楼之所以出现较高的空置率，这里面主要有几个方面的原因。第一、写字楼供应增加。过去几年深圳大量新建了...

投资写字楼前景有多大？

普通人千万不要投资写字楼！第一，写字楼的租金回报率不高，导致了投资收益大大降低。第二，写字楼属于商业投资，不属于住宅投资，卖出的税收非常高，其中一项增值税的加价幅度直接降低了你写字楼的升值收益。第三，目前经济环境不景气，创业，租聘办公的市场非常萧条，投资写字楼可能会面临很长一段时间的空租，无收益状态。第四，优质、黄金地段写字楼基本都是只租不售的状态，甚至说投资的成本价格非常高。而对于大部分人买得起...

一线城市写字楼市场是否萎缩？

优秀地段的写字楼永远是稀缺的。下面我来分析一下，写字楼在以后的一定时期内的使用价值以及发展走向。1，随着社会的发展，过去满大街的商铺以及遍地的工厂的初级经济形式，已经发生了巨大的变化。也就是管理和设计与一线生产分立，然后是生产的工厂与销售运营互相独立。这就是像发达国家一样，写字楼的需求将越来越旺盛。尤其是好地段的写字楼，将变得越来越抢手。2，在家上，网络线上办公的形式将越来越频繁。而即使把线上办公放...

广州哪里的写字楼性价比相对较高？

广州作为一座拥有两千多年历史的千年商都，从古至今城市发展进程和商务发展都是沿着珠江两岸自 西向东展开的，从 80 年代环市东、90 年代天河北，再到现在天河珠江新城、黄埔金融城以及增城中轴线。广州发展目标是“世界一线城市”，但珠江新城自 2009 年起再无新地块供应、发展饱和，为了能和深 圳、东莞等湾区城市融合发展、打破广州目前发展障碍——增城，肩负打造东大门、让广州经济腾飞的定位使命， 从天河 CBD 手中接过接...

现阶段写字楼是否值得投资？

一、在所有商品房性质中，最具稳定保值增值的类别还是住宅，因为住宅的流通性强、换手成交率高，而写字楼由于客户特定性明显，造成交易局限性，后期转让不容易出手。二、写字楼年限、交易税费都相对于住宅缺乏优势，势必造成交易的难度。当然，不是说写字楼就一无是处。如果你要真的想投资写字楼，也是具有高回报的可能性。但是，在选择上需要务必谨慎，几个重要参考指标要牢记在心：一、地段。未来有价值的写字楼主要是能给使用方...

一栋好的写字楼的标准！

写字楼是工业革命的产物，发展到现在，不仅是员工的工作空间，也影响着公司的对外形象。办公场所的选择早已和“形象、知名度、认知性、效率、人才”等联系在一起，现如今看一家公司赚不赚钱，看他的办公区域和办公的环境就可以知道了。虽然这种说法有些夸张，但也清楚地表明了企业对办公楼选择是相当慎重和关键的。那么，什么才是一栋“好写字楼”的标准呢？写字楼 VS 企业形象首先高！大！上！的写字楼在去面试的时候就给企业加...