楼澜|哪些行业的办公租金溢价更高？

金融业租户不差钱儿，联合办公的租金承受能力较低，这大家都知道。但金融租户到底相比其他行业溢价多少，联合办公的租金折价率又是如何，大家其实都说不清楚，这时候就需要我们做更多的数据分析来量化溢价率/折价率，让我们的观察和经验更精确的落到实处。在这篇文章中，我们尝试找到一个合理的方式，来量化不同行业租金溢价水平，从而判断哪些行业有更高的租金支付能力，同时也可以通过同一行业租金溢价水平的变化来分析其需求活跃...

地铁开通对办公租金到底影响如何？

过去的20年，中国迎来了波澜壮阔的基础设施建设大潮，上海等大型城市伴随着地铁线路的延伸而迅猛生长。自2000年来，上海共新增开通了358个地铁站点，相当于每个月新增1.4个地铁站，城市扩张的速度令人惊叹。地铁的开通会极大的提升所在区域的交通可达性，聚集商业和人流，促进办公市场的发展。但我们到底应该如何量化地铁对办公市场的影响，地铁站点的开通到底会不会推升办公租金的增长，推升多少，推升的时间点是在开通前还是开通...

《商务楼宇等级划分要求》国家标准发布

最近由成都市商务局组织牵头起草的《商务楼宇等级划分要求》（下称“要求”），获得了国家市场监督管理总局的许可，将于2021年4月1日正式施行。可以看到参与起草的并没有北京、上海、深圳这种楼宇体量很大的城市级单位参加，不管你服不服吧，以后这就是国家标准。写字楼等级的划分，以前也是一个让从业人员比较头疼的问题，因为几个知名的房产服务机构都曾发布过相关的标准，但到底按谁说的来？现在总算有了国家标准，让大家开展工...

前滩，已成为浦东写字楼空置率最低片区

日前，高力国际、世邦魏理仕和仲量联行等多家投资顾问机构相继发布2021年上半年上海写字楼市场运行数据。综合报告显示，上半年上海写字楼市场净吸纳量翻倍增长，各区域空置率均有所下降，全市空置率达到两年来的最低，前滩更已成为浦东空置率最低片区。高力国际数据显示，上海上半年写字楼的净吸纳量达到40万平方米，超越了2019和2020年全年的净吸纳量。该机构预计，市场需求在今年下半年仍将保持强劲，2021年全年净吸纳量有望超越...

北外滩打造成国内第一个碳金融中心

日前，天潼路229号的中美信托金融大厦，全国碳市场上线启动仪式暨中国碳交易市场论坛在这里召开，全国碳排放权交易市场在北外滩正式鸣锣开市。开市当天，交易成交量410.4万吨，成交额2.1亿元，成为世界上最大的碳交易市场。承担全国碳市场交易系统建设和运维管理工作的正是虹口北外滩的上海环境能源交易所。就全国碳市场建立及其对上海、北外滩发展带来的影响，记者采访了上海环境能源交易所董事长赖晓明。全国碳市场是利用市场机制...

模拟“高速列车”的这个项目全面开工！大虹桥门户将再添新地标

于2021年1月1日正式动工的临空12号地块国际商务花园四期项目，目前桩基部分施工基本完成，围护工程已全面启动。据了解，该项目上半年已完成了项目监理、施工招投标，扩初设计及地下部分施工图，并于6月22日取得地下部分施工许可证，7月7日全面开工。接下来将全面开展地下工程施工，完成地下空间经营优化方案，目标年底完成首道支撑，局部完成两道支撑施工。临空12号地块国际商务花园四期项目由新长宁集团开发建设，包含7栋办公楼宇...

园区招商渠道，你还能想到哪些？

我们讲，产业招商，需要「三气」——人气、名气、财气，它们是循序渐进的关系。作为一个新园区，首要任务是要聚集人气，通过各种渠道接触到企业的决策人，了解企业主的需求，从而进行精准招商。我们梳理了23个常见的招商引资渠道：正文：1、政府渠道：借产业项目与政府合作的优势，重点针对所属市、县招商相关部门（如商务局、经信委、科委、金融办、管委会等）及下属各处和各科室，进行招商资源对接；2、地方工商联、行业协会：商...