互联网大厂：迅速崛起的商办市场新贵

十一小长假过后，“字节跳动控股房产中介”一度成为热搜，而其背后实则折射出互联网企业拿地热。01.互联网拿地热自2019年起，字节跳动先后在北京、杭州、深圳、上海等地6次拿地，总投资金额超过200亿元，成为拿地规模最多的互联网大厂。2020年11月，创始人张一鸣还豪掷50亿元在北京拿下字节跳动的首个自住产权办公楼。转至2021年，字节跳动更是在7月和9月接连3次出手，继续布局沪杭。字节跳动不是第一个拿地的互联网企业，搜狐、百...

打造科创服务城，吸引产业总部，下沙写字楼需求大涨

文丨大鱼今年4月9日，杭州正式官宣行政区划调整。钱塘区正式成立，不仅以澎湃向上的产业能量与板块属性，向国家级新区迈近，助力杭州快速推进国际化都会进程，也迎来了国际生活方式的迭新。钱塘科学城效果图-来源于网络之前在网上也有网友提到：下沙的城建相对较弱，下沙金沙湖至今未全面完工，而金沙湖周边的商业用地也都变成了建小区，下沙也没有什么地标性的建筑和写字楼，希望下沙的规划能重启。规划和自然资源局钱塘分局答复：...

长三角民企总部扎堆“大虹桥”

来源：解放日报 作者：吴卫群 虹桥商务区已集聚国内外具有总部功能的企业357家，其中外资总部类企业118家，内资总部类及上市公司239家。内资总部类及上市公司中有相当一部分来自长三角民营资本继自贸试验区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区之后，虹桥国际开放枢纽成为上海落实长三角一体化发展国家战略的又一重要承载地。近年来，越来越多长三角民营企业纷纷把自己的“头脑”——总部或者管理、营销、贸易、...

普陀桃浦东拓区即将转型升级！未来将建生态绿地、宜居社区……

上海市规划资源局说，《普陀区桃浦智创城东部拓展区控制性详细规划修编》的规划调整工作已获批复。本次规划具体范围为桃浦智创城东部拓展区，该范围东至中环，南至规划金昌路，西至南何支线，北至沪嘉高速，总面积约3.7平方公里，详见↓在中央对城市发展提出新要求、上海进入转型发展新阶段的大背景下，桃浦成为普陀发展新动力。目前初步完成桃浦核心区建设和东拓区基础性开发，形成桃浦地区转型发展的雏形。规划调整的主要内容针对...

楼澜|2021上半年上海办公市场分析

2021年上半年上海办公市场仍然延续了2020年下半年旺盛的成交态势，市场租金虽然仍处于下行周期，但已出现企稳迹象。

楼澜|哪些行业的办公租金溢价更高？

金融业租户不差钱儿，联合办公的租金承受能力较低，这大家都知道。但金融租户到底相比其他行业溢价多少，联合办公的租金折价率又是如何，大家其实都说不清楚，这时候就需要我们做更多的数据分析来量化溢价率/折价率，让我们的观察和经验更精确的落到实处。在这篇文章中，我们尝试找到一个合理的方式，来量化不同行业租金溢价水平，从而判断哪些行业有更高的租金支付能力，同时也可以通过同一行业租金溢价水平的变化来分析其需求活跃...

地铁开通对办公租金到底影响如何？

过去的20年，中国迎来了波澜壮阔的基础设施建设大潮，上海等大型城市伴随着地铁线路的延伸而迅猛生长。自2000年来，上海共新增开通了358个地铁站点，相当于每个月新增1.4个地铁站，城市扩张的速度令人惊叹。地铁的开通会极大的提升所在区域的交通可达性，聚集商业和人流，促进办公市场的发展。但我们到底应该如何量化地铁对办公市场的影响，地铁站点的开通到底会不会推升办公租金的增长，推升多少，推升的时间点是在开通前还是开通...