长三角民企总部扎堆“大虹桥”

来源：解放日报 作者：吴卫群 虹桥商务区已集聚国内外具有总部功能的企业357家，其中外资总部类企业118家，内资总部类及上市公司239家。内资总部类及上市公司中有相当一部分来自长三角民营资本继自贸试验区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区之后，虹桥国际开放枢纽成为上海落实长三角一体化发展国家战略的又一重要承载地。近年来，越来越多长三角民营企业纷纷把自己的“头脑”——总部或者管理、营销、贸易、...

普陀桃浦东拓区即将转型升级！未来将建生态绿地、宜居社区……

上海市规划资源局说，《普陀区桃浦智创城东部拓展区控制性详细规划修编》的规划调整工作已获批复。本次规划具体范围为桃浦智创城东部拓展区，该范围东至中环，南至规划金昌路，西至南何支线，北至沪嘉高速，总面积约3.7平方公里，详见↓在中央对城市发展提出新要求、上海进入转型发展新阶段的大背景下，桃浦成为普陀发展新动力。目前初步完成桃浦核心区建设和东拓区基础性开发，形成桃浦地区转型发展的雏形。规划调整的主要内容针对...

楼澜|2021上半年上海办公市场分析

2021年上半年上海办公市场仍然延续了2020年下半年旺盛的成交态势，市场租金虽然仍处于下行周期，但已出现企稳迹象。

楼澜|哪些行业的办公租金溢价更高？

金融业租户不差钱儿，联合办公的租金承受能力较低，这大家都知道。但金融租户到底相比其他行业溢价多少，联合办公的租金折价率又是如何，大家其实都说不清楚，这时候就需要我们做更多的数据分析来量化溢价率/折价率，让我们的观察和经验更精确的落到实处。在这篇文章中，我们尝试找到一个合理的方式，来量化不同行业租金溢价水平，从而判断哪些行业有更高的租金支付能力，同时也可以通过同一行业租金溢价水平的变化来分析其需求活跃...

地铁开通对办公租金到底影响如何？

过去的20年，中国迎来了波澜壮阔的基础设施建设大潮，上海等大型城市伴随着地铁线路的延伸而迅猛生长。自2000年来，上海共新增开通了358个地铁站点，相当于每个月新增1.4个地铁站，城市扩张的速度令人惊叹。地铁的开通会极大的提升所在区域的交通可达性，聚集商业和人流，促进办公市场的发展。但我们到底应该如何量化地铁对办公市场的影响，地铁站点的开通到底会不会推升办公租金的增长，推升多少，推升的时间点是在开通前还是开通...

《商务楼宇等级划分要求》国家标准发布

最近由成都市商务局组织牵头起草的《商务楼宇等级划分要求》（下称“要求”），获得了国家市场监督管理总局的许可，将于2021年4月1日正式施行。可以看到参与起草的并没有北京、上海、深圳这种楼宇体量很大的城市级单位参加，不管你服不服吧，以后这就是国家标准。写字楼等级的划分，以前也是一个让从业人员比较头疼的问题，因为几个知名的房产服务机构都曾发布过相关的标准，但到底按谁说的来？现在总算有了国家标准，让大家开展工...

前滩，已成为浦东写字楼空置率最低片区

日前，高力国际、世邦魏理仕和仲量联行等多家投资顾问机构相继发布2021年上半年上海写字楼市场运行数据。综合报告显示，上半年上海写字楼市场净吸纳量翻倍增长，各区域空置率均有所下降，全市空置率达到两年来的最低，前滩更已成为浦东空置率最低片区。高力国际数据显示，上海上半年写字楼的净吸纳量达到40万平方米，超越了2019和2020年全年的净吸纳量。该机构预计，市场需求在今年下半年仍将保持强劲，2021年全年净吸纳量有望超越...