一、项目概况

旅服大厦是一座集办公、商业和娱乐于一体的综合性大楼。项目总建筑面积约为5万平方米，楼高20层，其中地上18层，地下2层。大楼的建筑风格现代大气，内部设施完善，包括大型会议室、多功能厅、餐厅等，能够满足不同企业的需求。

二、项目参数

旅服大厦的参数包括：

建筑类型：综合体

产权年限：40年

开发商：南京旅游集团

城市：南京市

城区：鼓楼区

楼盘地址：中山北路240号

板块：河西

环线位置：城中

容积率：6

绿化率：30%

占地面积：8000平方米

建筑面积：50000平方米

建筑结构：钢筋混凝土结构

产权类型：商品房

物业公司：南京旅游集团物业管理有限公司

物业费：3元/平方米*月

标准层面积：1000平方米

总层数：20层

标准层高：3米

大堂层高：5米

外墙材料：玻璃幕墙、石材

空调类型：中央空调

电梯品牌：三菱电梯

车位数量：地下200个，地上50个

车位费：地上350元/月，地下500元/月

周边交通：地铁2号线、地铁10号线、公交线路等便捷交通网络。

三、租赁信息

旅服大厦目前正在招租，租金价格根据不同的面积和位置而定。我们提供灵活的租赁方式，包括长期租赁、短期租赁等，以满足不同企业的需求。同时，我们还将为您提供专业的租赁咨询和售后服务。

四、区位交通

旅服大厦位于南京市鼓楼区中山北路240号，这里地理位置优越，交通便利。周边拥有成熟的商业圈和便捷的交通网络，距离地铁2号线、地铁10号线站点仅需步行5分钟即可到达，同时还有多条公交线路贯穿其中，让您轻松前往城市的各个角落。

五、项目总结

旅服大厦作为南京市鼓楼区的一颗璀璨明珠，不仅地理位置优越，交通便利，还拥有完善的设施和专业的物业管理团队。无论是办公、商业还是娱乐，旅服大厦都能满足您的需求。我们期待您的加入，共同创造美好的未来！