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第一太平戴维斯：成都写字楼库存未降有望借供应空窗期加速去化

近日，第一太平戴维斯发布《2023年第三季度成都房地产市场回顾及未来展望》。报告显示，到三季度末，成都甲级写字楼总存量为382万平方米，当季度未录得新增供应。季内甲级写字楼市场无新项目入市，但过去两年大量的新增供应使得市场租赁竞争加剧。市场仍处于调整阶段。不过，低温运行的市场下从业者也并非无计可施，写字楼运营方可以从ESG角度提升资产的运营能力。而未来低供应的窗口期，或许也能为存量写字楼提供加速去化的时机...

2023-10-16 21:19:07
上海投资市场活跃度稳步增加，写字楼资产交易仍占半壁江山

今年三季度，经过二季度的市场下行后，上海大宗交易量已有所回升。“中国房地产市场在经历了一系列变革后，投资市场活跃度正稳步增加，展现对中国市场依旧保持长期信心及持续看好。”据仲量联行统计，2023年第三季度，上海投资市场共录得28宗成交，成交总金额达144亿元人民币，较上一季度环比增长38.9%，与去年同比增长6.1%。投资型买家发力今年三季度，经过2023年第二季度的市场下行后，上海大宗交易量出现回暖迹象。10月12日，...

2023-10-16 21:17:32
戴德梁行：北京写字楼租赁市场成交量有所回升仍处恢复期

近日，戴德梁行发布《2023年三季度北京写字楼零售市场报告》显示，三季度，北京全市空置率较上季度持平。戴德梁行北区研究部主管魏东表示，三季度，位于东二环的信达中心和亚奥的北辰中心入市，共计为市场带来约23万平方米的新增供应。受新入市项目提前预租和大单成交的影响，北京全市和五大核心商圈市场净吸纳量分别为17.5万和10.9万平方米。空置率较上季度基本持平，环比均微升0.1个百分点至17.0%和12.1%。尽管整体市场成交量有...

2023-10-16 21:14:58
深圳佳兆业中央广场二期KICC写字楼项目携手安居建业，共同打造龙岗坂田商务新地标

深圳佳兆业中央广场二期KICC写字楼项目携手国企深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司共同打造。近日，佳兆业集团在官方微博上宣布，该项目将引入安居建业进行合作开发及运营。佳兆业中央广场二期KICC写字楼是龙岗坂田的重点办公项目，不仅具有优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有专业的开发运营能力作。为一家具有多重国资背景的投资运营平台，龙岗安城投公司充分发挥“国资身份+市场化运作”叠加优势，为项目及开发建设单...

2023-10-16 21:13:17
租金跌回12年前！深圳写字楼扛不住了？空置率高达28.3%位居一线城市之首

华夏时报（chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道第三季度深圳甲级写字楼市场冷意尽显，空置率高达28.3%，平均租金跌回12年前。第一太平戴维斯数据显示，2023年第三季度深圳甲级写字楼全市空置率环比上升1.3个百分点，至28.3%，远高于同期北京的19.5%、上海的19.1%、广州的20.9%。与此同时，第三季度深圳甲级写字楼平均租金降至每平方米每月168.9元（人民币，下同），租金指数环比下降3.1%、同比下降5.1%，环同比降...

2023-10-16 21:03:31
随着互联网退租潮的逐渐结束，央国企正在抓紧时间承租北京的写字楼

在连续多个季度处于下行区间的北京写字楼市场在今年三季度有所回升。高力国际发布的数据显示，三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量大幅回升至16.8万平米。目前，互联网退租潮已经走向尾声，央企、国企则是扛起了去化的大旗。不过，仔细分析数据后《华夏时报》记者发现，三季度北京写字楼市场的繁荣实际上根基并不稳定。新入市项目的去化的确比较可观，但甲级写字楼存量市场仍没有“明显动静”，乙级写字楼存量市场净吸纳量依旧为负值...

2023-10-16 20:56:11
虹桥中央商务区嘉定片区“上虹桥·城市更新区”规划发布

虹桥中央商务区嘉定片区（北虹桥商务区）近日发布《嘉定“上虹桥·城市更新区”规划》。“上虹桥·城市更新区”项目已蓄势待发，未来可期，预计约300亩研发用地将于今明两年陆续推向市场。聚力打造“北虹桥”强劲增长极“上虹桥·城市更新区”项目位于虹桥国际中央商务区嘉定片区，该项目围绕“开放北虹桥，创新领航地”总体定位，以承载虹桥商务区主导功能、链接辐射长三角为方向，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质...

2023-10-16 20:05:42

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