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北京写字楼市场需求向好新兴区域成去化主力

日前，世邦魏理仕发布《2023年上半年北京房地产市场回顾》。上半年，北京写字楼市场TMT（科技、媒体和通信）、能源基建类需求向好，新兴区域成全市去化主力。二季度，位于通州区域的三个新项目交付使用，新增写字楼租赁面积14.6万平方米，上半年新增供应共完成全年总量的1/5。伴随前期启动交易的陆续落地，二季度新租交易面积总量环比上升26%。市场近六成新租交易来自搬迁需求，扩租数量环比小幅增加。软件开发和电信通讯等赛道...

2023-07-07 11:35:19
机构：二季度北京办公楼租金进一步下探，零售市场止跌企稳

新京报讯（记者段文平）已经过去的二季度，北京的写字楼、零售地产市场表现如何？据仲量联行7月5日发布的研究报告显示，二季度北京办公楼市场继续承压但韧性仍存，零售市场则迎来温和复苏。今年年初以来的市场复苏趋势并未延续，二季度北京写字楼租赁需求显现疲软态势，导致全市范围内的净吸纳量十分有限。据仲量联行统计数据显示，2023年二季度，北京甲级办公楼整体空置率略微收缩至10.3%，净吸纳量与一季度相比减少了1/3；在租金...

2023-07-06 15:55:52
吉宝置业等拟出售吉汇大厦，6年前35.73亿元购入

近日，澎湃新闻独家获悉，新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者拟出售位于上海市虹口区的吉汇大厦。7月2日，澎湃新闻向吉宝置业发布邮件问询此消息，截至发稿，吉宝置业尚未回复。吉汇大厦前身为潘石屹夫妇开发的虹口SOHO。2017年6月26日，SOHO中国宣布以35.73亿元人民币整售虹口SOHO，折合单价为每平米5.1万元人民币，交易通过股权转让完成。买家为吉宝置业中国、首峰资...

2023-07-05 10:43:47
办公空间运营商“办伴”在北京多个写字楼遭到突然清退。

近日，北京一家创业公司反映租赁的写字楼遭临时清退，“办伴联合办公”拖欠其押金、预付租金等近15万元。该创业公司和北京鑫办伴科技发展有限公司签署了两年租约，2023年5月30日被要求迅速腾退，拖欠费用至今。6月28日界面新闻记者来到该写字楼北京朝阳区新城市广场A座3层，该层公司都已清退。物业透露办伴欠物业租金逾千万。30日界面新闻致电办伴官网显示的北京另一处租赁业务，发现也已清退。该处开发商称办伴欠己方三千多万房租...

2023-07-05 10:39:26
戴德梁行：2023上半年深圳甲级写字楼净吸纳量同比增长37.5%

深圳写字楼市场近年承压较重，但也发生了一些变化。7月3日，戴德梁行发布的2023年上半年深圳房地产市场数据显示，深圳甲级写字楼市场迎来持续高供应，4个新项目投入使用合计新增办公面积45.7万平方米，全市总存量升至770万平方米。供应影响下整体空置率上行，年中深圳甲级写字楼市场录得24.5%的空置率，半年上升1.6个百分点。不过，另一方面集中供应也刺激需求的释放，得益于新项目的预租释放以及次新项目的持续去化，上半年全市累...

2023-07-04 13:16:33
美写字楼价值短期内难恢复

自新冠疫情暴发以来，混合办公已成新常态，“办公室+居家办公”的模式和远程办公正在重塑美国商业地产中核心写字楼的价值。近日，英国经济研究机构凯投宏观发布报告预测，到2025年底，美国写字楼的价格将比峰值下跌35%，由于市场对办公空间的需求减弱，美国写字楼价值至少要到2040年才可能恢复到疫情前的峰值。据统计，当前美国写字楼的使用率仅为疫情前的一半左右。波士顿咨询公司此前研究发现，平均而言，美国写字楼空置率已由1...

2023-07-04 13:14:11
CBD也扛不住了？租金最高下跌15%，北京甲级写字楼空置率年末或突破20%

北京写字楼的空置率仍在增加。高力国际发布数据显示，2023年二季度，甲级写字楼的空置率达到17.7%，净吸纳量持续为负值。此外，中关村子市场受到互联网企业退租的影响空置率“领涨”，达到18.1%。空置率增加使得市场的可选择空间也同样变大，在此背景下，租金下降也难以避免。数据显示，2023年二季度，CBD的租金平均下降5.5%，降幅最大的达到15%。如此状况之下，业内预测，若北部市场的空置得不到满足，年末甲级写字楼的空置...

2023-07-04 13:11:00

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