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二季度北京写字楼净吸纳量由负转正新兴区域成写字楼去化主力

央广网北京7月6日消息近期，CBRE世邦魏理仕发布《2023年上半年北京房地产市场回顾》。数据显示，今年上半年，北京写字楼市场TMT、能源基建类需求向好，二季度全市净吸纳量由负转正，录得3.9万平方米，但上半年累计总量仍为负值。同时，商务园区市场TMT重返季内新租主力需求，区域之间空置分化明显。近六成新租交易来自搬迁需求下半年市场去化压力依然严峻今年上半年，随着位于通州区域的三个新项目交付使用，北京写字楼市...

2023-07-07 11:39:44
当写字楼开始购买碳配额｜焦点分析

一栋写字楼会为碳中和支出多少成本？随着中国2030年前碳达峰目标的日益迫近，控制碳排放、探索碳减排成为全行业的共同转型方向，商业地产市场的写字楼也开始应对碳配额亏缺及碳资产交易的挑战。仲量联行报告显示，部分楼宇单项目最高需要额外支出约50万至70万元。一位超甲级写字楼运营负责人称，最近几年都有购买绿电、碳中和配额的相应开支，并且逐年递增。根据北京市绿色交易所数据，2022年碳排放额最高成交价一度达149元/吨，20...

2023-07-07 11:37:29
北京写字楼市场需求向好新兴区域成去化主力

日前，世邦魏理仕发布《2023年上半年北京房地产市场回顾》。上半年，北京写字楼市场TMT（科技、媒体和通信）、能源基建类需求向好，新兴区域成全市去化主力。二季度，位于通州区域的三个新项目交付使用，新增写字楼租赁面积14.6万平方米，上半年新增供应共完成全年总量的1/5。伴随前期启动交易的陆续落地，二季度新租交易面积总量环比上升26%。市场近六成新租交易来自搬迁需求，扩租数量环比小幅增加。软件开发和电信通讯等赛道...

2023-07-07 11:35:19
机构：二季度北京办公楼租金进一步下探，零售市场止跌企稳

新京报讯（记者段文平）已经过去的二季度，北京的写字楼、零售地产市场表现如何？据仲量联行7月5日发布的研究报告显示，二季度北京办公楼市场继续承压但韧性仍存，零售市场则迎来温和复苏。今年年初以来的市场复苏趋势并未延续，二季度北京写字楼租赁需求显现疲软态势，导致全市范围内的净吸纳量十分有限。据仲量联行统计数据显示，2023年二季度，北京甲级办公楼整体空置率略微收缩至10.3%，净吸纳量与一季度相比减少了1/3；在租金...

2023-07-06 15:55:52
吉宝置业等拟出售吉汇大厦，6年前35.73亿元购入

近日，澎湃新闻独家获悉，新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者拟出售位于上海市虹口区的吉汇大厦。7月2日，澎湃新闻向吉宝置业发布邮件问询此消息，截至发稿，吉宝置业尚未回复。吉汇大厦前身为潘石屹夫妇开发的虹口SOHO。2017年6月26日，SOHO中国宣布以35.73亿元人民币整售虹口SOHO，折合单价为每平米5.1万元人民币，交易通过股权转让完成。买家为吉宝置业中国、首峰资...

2023-07-05 10:43:47
办公空间运营商“办伴”在北京多个写字楼遭到突然清退。

近日，北京一家创业公司反映租赁的写字楼遭临时清退，“办伴联合办公”拖欠其押金、预付租金等近15万元。该创业公司和北京鑫办伴科技发展有限公司签署了两年租约，2023年5月30日被要求迅速腾退，拖欠费用至今。6月28日界面新闻记者来到该写字楼北京朝阳区新城市广场A座3层，该层公司都已清退。物业透露办伴欠物业租金逾千万。30日界面新闻致电办伴官网显示的北京另一处租赁业务，发现也已清退。该处开发商称办伴欠己方三千多万房租...

2023-07-05 10:39:26
戴德梁行：2023上半年深圳甲级写字楼净吸纳量同比增长37.5%

深圳写字楼市场近年承压较重，但也发生了一些变化。7月3日，戴德梁行发布的2023年上半年深圳房地产市场数据显示，深圳甲级写字楼市场迎来持续高供应，4个新项目投入使用合计新增办公面积45.7万平方米，全市总存量升至770万平方米。供应影响下整体空置率上行，年中深圳甲级写字楼市场录得24.5%的空置率，半年上升1.6个百分点。不过，另一方面集中供应也刺激需求的释放，得益于新项目的预租释放以及次新项目的持续去化，上半年全市累...

2023-07-04 13:16:33

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