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美写字楼价值短期内难恢复

自新冠疫情暴发以来，混合办公已成新常态，“办公室+居家办公”的模式和远程办公正在重塑美国商业地产中核心写字楼的价值。近日，英国经济研究机构凯投宏观发布报告预测，到2025年底，美国写字楼的价格将比峰值下跌35%，由于市场对办公空间的需求减弱，美国写字楼价值至少要到2040年才可能恢复到疫情前的峰值。据统计，当前美国写字楼的使用率仅为疫情前的一半左右。波士顿咨询公司此前研究发现，平均而言，美国写字楼空置率已由1...

2023-07-04 13:14:11
CBD也扛不住了？租金最高下跌15%，北京甲级写字楼空置率年末或突破20%

北京写字楼的空置率仍在增加。高力国际发布数据显示，2023年二季度，甲级写字楼的空置率达到17.7%，净吸纳量持续为负值。此外，中关村子市场受到互联网企业退租的影响空置率“领涨”，达到18.1%。空置率增加使得市场的可选择空间也同样变大，在此背景下，租金下降也难以避免。数据显示，2023年二季度，CBD的租金平均下降5.5%，降幅最大的达到15%。如此状况之下，业内预测，若北部市场的空置得不到满足，年末甲级写字楼的空置...

2023-07-04 13:11:00
深圳商办市场上半年大宗交易活跃机构：定价逻辑已生变

今年上半年，深圳商办市场发生多笔大宗交易，包括浙商银行耗资23.34亿元购买写字楼自用、铁狮门和辉盛国际以7.27亿元买入深润大厦酒店、silkRoad以15.4亿元买入深南68万科里等。在目前深圳商办市场相对低迷的情况下，为何大宗交易表现比较活跃？在戴德梁行华南区资本市场部主管及董事陈俊儒看来，“目前商办市场的定价逻辑发生了变化，买家以自用需求为主，更关注环境、景观及一些对开发商的定制化要求。目前市场的自用买家占到了...

2023-07-04 13:04:55
6月30日苏州挂牌四批次集中供地11宗地块

6月30日，苏州挂牌四批次集中供地地块，合计11宗，将于8月6日出让。据悉，此次挂牌地块总出让面积38.93万平方米，总建筑面积62.33万平方米，总起价88.1亿元。包括姑苏区1宗、吴中区1宗、相城区4宗、工业园区2宗、高新区2宗、吴江区1宗。其中，值得关注的地块有姑苏区金阊街道36号地块、狮山向阳路44号地块等。资料显示，姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西36号地块位于姑苏市中心，距离地铁1号线桐泾北路站、2号线石路站较近，周边...

2023-07-03 14:21:03
7月3日华发物业服务于广州成立物业公司

7月3日，华发物业服务有限公司（以下简称“华发物业”）新增投资企业华发物业经营管理（广州）有限公司。据了解，华发物业经营管理（广州）有限公司成立于2023年6月29日，法定代表人为许珂，注册资本为100万元，经营范围含物业服务评估;土地使用权租赁;住房租赁;非居住房地产租赁等。公司由华发物业100%持股。

2023-07-03 14:18:31
7月3日上海松江车墩金地•方邻于6月30日开业

7月3日消息，上海松江车墩区域的金地•方邻已于6月30日正式开业，为金地集团华东区域地产公司独立开发运营的社区商业项目。据了解，金地•方邻所处的城市位置极佳，不仅位于松江车墩行政核心区，还正对上海影视乐园南门，毗邻松江工业园区，周边高品质住宅及高新产业企业众多，1.5公里内拥有15个品质社区、7座写字楼、6个产业园区及5所学校，坐享高品质核心客群。金地•方邻建筑面积2.5万方，由一栋“5层+地下”建筑与一栋3层建筑以...

2023-07-03 13:58:44
黄浦区18家文创载体获评“上海市文化创意产业园区、示范楼宇和示范空间”

近日，黄浦区18家文创载体获评“上海市文化创意产业园区、示范楼宇和示范空间”称号。其中，7个项目为首次获评，11个项目为再度获评，载体经济能效位居中心城区前列。7个项目为首次获评：8号桥·滨江园上报·解放源百联集团时尚中心百空间香港路申报馆有为工社趣办·瑞泰轩8号桥·滨江园位于打浦路603号，首度获评市级文创园区称号。该园区依托项目区位优势，结合8号桥运营团队的丰富运营经验和设计师的优秀改造创意，通过特色空间...

2023-06-28 10:19:40

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