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春泉产业信托：北京写字楼租用率91%，英国物业满租每年租金收455万英镑

观点网讯：7月19日，春泉产业信托发布截至2023年6月30日止3个月未经审核经营统计数据。截至2023年6月30日，北京华贸中心1座、2座写字楼平均旧货月租350元/平方米，按季度环比增加0.3%，平均租用率91%，按季度环比增加1个百分点。在英国组合中的84项物业均为与租户（英国领先汽车服务经营公司Kwik-Fit(GB)Limited）订立的长期租约。除一份租约外，其余租约均于2032年3月到期。目前，英国组合的出租率为100%，每年合约租金...

2023-07-20 09:06:36
美国写字楼空置率升破13% 创历史最高

观点网讯：7月20日消息，全美房地产经纪人协会的数据显示，尽管返工人数有所上升，但截至第二季度末，美国办公室空置率仍达到创纪录的13.1%。这一数字超过了2022年的历史高点，当时每个季度的空置率都在12%以上。而在疫情爆发前的两年里，季度空置率在9.5%左右。与此同时，商业地产的其他领域也出现空置率上升。NAR还指出，对银行业动荡的担忧尚未对商业地产产生重大影响，但预计未来几个月情况将恶化，银行贷款的任何缩减都...

2023-07-20 09:04:38
甲级写字楼需求上升，零售物业空置率下降南京二季度商办市场持续复苏

7月18日讯(记者马祚波)今年第二季度，南京商办市场继续保持恢复态势。记者7月18日从仲量联行发布的最新统计数据中获悉，能源、环保等企业租赁成为二季度办公楼市场的增长点，而随着消费市场回暖，南京零售物业的整体空置率小幅下滑。在当天的发布会上，仲量联行还分享了南京市鼓楼区楼宇经济发展研究报告。数据显示，今年二季度南京整体办公楼的净吸纳量约为3.74万平方米，其中甲级办公楼的净吸纳量约为3.55万平方米，较一季度有所...

2023-07-19 18:31:21
金融及高科技企业成北京写字楼巿场需求主力

近日，戴德梁行发布了《2023年二季度北京写字楼零售市场报告》，报告显示，二季度金融及高科技企业无论在成交面积还是成交数量上都位居北京甲级写字楼巿场前两位，占到市场总成交面积的60%以上。在写字楼租金方面，二季度，北京全市五大核心商圈甲级写字楼租金分别环比微降0.4%和0.6%至每月每平方米316.2元和368.3元，整体市场平均租金持续承压下行。与此同时，市场空置率环比微升0.1个百分点至16.9%。二季度丽泽及通州商圈表现...

2023-07-19 18:27:35
桂林高智科技大厦：徐汇区漕宝路650号写字楼

桂林高智科技大厦位于漕宝路650号，地理位置优越，周围商业气氛浓厚，交通便捷。该写字楼由上海桂林聚科物业管理有限公司进行管理，物业服务专业周到。租金适中，面积范围广泛，满足不同企业的办公需求。【一、地理位置】桂林高智科技大厦位于徐汇区漕宝路650号，地理位置优越，周边商业气氛浓厚。附近拥有多个公共交通站点，交通便捷，方便员工和客户的出行。周边商业设施齐全，餐饮、购物、银行等配套设施一应俱全，提供了便利条...

2023-07-19 15:37:12
总部企业为何选址这些沿江区域？分析一下底层逻辑→

经历过去5年发展，上海黄浦江岸的商务空间除陆家嘴、外滩之外，虹口北外滩、徐汇滨江、浦东前滩也正以你追我赶的姿态，加入新的竞争格局。不过，产业的聚合从来不是简单的事，一个新兴地块也不可能仅凭一两处优势让市场买单，个中必然还有更深层、更普适的动力机制。一起来看→决定性吸引力在新兴商务区的产业导入过程中，地方政府和楼宇开发商往往是同向而行的。为了促成企业入驻，早日转化出经济效益，双方积极地谋划、引导产业集...

2023-07-19 11:37:57
高力国际预测下半年广州写字楼市场空置率将继续上升

高力国际预测广州写字楼市场复苏进程将保持稳健状态。2023年上半年，高力国际统计得出广州甲级写字楼市场净吸纳已连续两个季度达9万平方米。尽管上半年市场净吸纳已超过2022年全年水平，但存量项目的租赁去化较去年同期出现放缓迹象。下半年，广州写字楼市场供应预计较上半年有所减缓，但整体供应仍处于高位。在经济恢复常态化增长的背景下，如市场需求保持中性释放，预计全市空置率将继续上升约1.0-2.0个百分点。（财见）

2023-07-19 11:14:33

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