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北京甲级写字楼市场：金融高科技企业成交占比超60%

根据戴德梁行发布的《2023年二季度北京写字楼零售市场报告》，二季度金融及高科技企业在北京甲级写字楼市场表现出色，无论是成交面积还是成交数量都位居前两位，占据了市场总成交面积的60%以上。在租金方面，二季度北京全市及五大核心商圈的甲级写字楼租金环比微降0.4%和0.6%，分别为每月每平方米316.2元和368.3元。整体市场平均租金持续承压下行。与此同时，市场空置率环比微升0.1个百分点至16.9%。丽泽及通州商圈在二季度表现...

2023-07-15 16:03:13
上海写字楼市场空置率攀升，下半年供应量近百万平方米

世邦魏理仕的数据，上海写字楼市场的空置率持续攀升。下半年将有近百万平方米的供应量进入市场。二季度，上海写字楼市场的净吸纳量环比大幅增长，达到18.05万平方米。然而，上半年累计净吸纳量仍然较低，只有21.9万平方米，同比下降了31.6%。高尚领域效果图与此同时，上海写字楼市场的新增供应量一直居高不下。根据世邦魏理仕的统计数据，上半年共有七个新项目投入市场，包括静安区嘉禾中心、普陀区高尚领域T3等。这些项目的累计...

2023-07-15 15:58:18
办公楼调查报告：医药、科技互联网和制造业扩张意愿回升

近日，世邦魏理仕发布《2023年中国内地办公楼租户调查》。报告通过315家中国内地受访企业（62%中资，38%外资）的反馈，显示中外资企业信心均逐步回归，其中超过3/4受访企业对2023年营收持增长预期，42%未来计划增加办公面积。中资企业仍是办公面积增长的主力需求。一个现象值得注意——更多企业愿意接受绿色溢价，受访企业中16%有意愿为搬迁至绿色楼宇增加租金支出，较去年大幅提升13个百分点。医药、科技互联网和制造业扩张意...

2023-07-15 15:54:10
上海甲级写字楼租金回落办公楼业主寻求留住租户

随着供应量的增加和租金回落，不仅上海，深圳、北京等一线城市的甲级写字楼租金也基本回到了10年前的水平。因此，办公楼业主们正考虑各种方法来吸引和留住租户。截至7月中旬，五大行陆续发布了上海写字楼上半年的运行数据。根据戴德梁行的统计数据显示，2023年第二季度，上海甲级写字楼的净吸纳量为3.09万平方米，环比下降77.5%，同比下降59.9%。甲级写字楼整体空置率攀升至18.59%。在供应方面，根据世邦魏理仕的统计数据显示，...

2023-07-15 15:52:10
徐汇区又一重大项目将于月底全面封顶，这里将重新定义“未来办公”

从上海的“南大门”沿沪闵高架向徐汇中心城区方向，有一片新的天际线已经颇具规模，这就是徐汇区“十四五”重点项目徐汇万科中心的三期。记者从漕河泾街道营商办了解到，4月底，徐汇万科中心三期将完成全面封顶，这也标志着这一商务聚集区将进入快速发展。作为徐汇中城的门户地标，徐汇万科中心吸引了小米、字节跳动、百事可乐、德希尼布、李锦记、全筑、林内、中智等众多TMT、批零贸易、专业服务类的领军企业入驻，未来三期更会...

2023-07-15 13:29:50
普陀这里再添一处地标！现代办公楼＋生态公园，打造宜业宜居宜游新空间

宜业、宜居、宜游，在桃浦智创城的开发进程中，真正实现了落地融合。位于真南路822弄与武威东路交汇处的一角，这里新添一幢现代绿色办公楼和一处生态公园。绿色建筑融入绿色生态之余，公园还和绿色办公楼实现了不一般的“梦幻联动”，一起去看看。近“零碳”的地标性绿色项目现代办公楼是由上海建工集团全产业链投资、策划、设计、建造和运维的长三角一体化绿色科技示范楼，总建筑面积约1.2万平方米，为科研办公楼。公园是由桃浦智...

2023-07-14 13:23:30
机构：上海商业地产市场二季度稳步复苏净吸纳量回升

最近，一些商业地产机构发布了二季度报告，数据显示上海商业地产市场在今年二季度稳步复苏，并且净吸纳量环比有所回升。二季度办公楼净吸纳量回升根据世邦魏理仕CBRE发布的报告，今年二季度上海办公楼净吸纳量约为18.05万平方米，相较一季度有明显回升。就区域分布而言，火车站及徐汇滨江区域的净吸纳量居前。与此同时，仲量联行的报告显示，二季度大多数租户仍然采取谨慎的租赁策略，部分租户选择缩小租赁面积。新竣工项目的总...

2023-07-14 11:08:54

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