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北京写字楼市场目前面临着租户和业主之间巨大的分歧。

北京甲级写字楼市场近18个月来呈现出“强预期、弱现实”的趋势，市场承压不减。第一太平戴维斯华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅指出，所谓“强预期、弱现实”即市场参与者普遍认为疫情管控措施已全面取消，市场将迎来回暖，但今年一季度的市场表现不及去年四季度，并且第二季度市场仍未恢复。温书阅进一步指出，“租户和业主之间存在巨大的认知分歧。业主们认为市场已经触底，未来必然会上涨；而租户则认为市场仍将...

2023-07-12 17:42:44
写字楼空置率上升：经济活跃度、区域差异与供需平衡

写字楼作为商业地产的一个重要类别，与商业活动密切相关。它是从事金融、贸易、高新科技等行业的人们集中办公的场所。根据研究机构的数据显示，今年上半年，北京、上海、广州和深圳这四个一线城市的甲级写字楼空置率分别为16.9%、18.6%、18%和24.5%，较去年底都有不同程度的上升。对于写字楼空置率提升这一现象，我们应该如何看待呢？写字楼的出租率是反映当地经济活跃度的重要指标。经济活跃度越高，对写字楼的需求就越大。当...

2023-07-12 14:43:04
刚刚，拱墅今年首批工业用地成功出让！

7月11日，拱墅区2宗工业用地顺利摘牌出让，土地面积共41亩，合计出让金6916万元，预计项目总投资额约5.6亿元，固定资产总投资额不低于4.09亿元。图片图片铁路北站单元GS1101-04地块（拱政工出[2023]1号）地理位置地块位于拱墅大运河数智未来城高新技术产业园区智慧网谷片区，东至铁路北站单元GS1101-02地块，南至3号支路，西至俞家桥路，北至金昌路绿化带。土地出让面积9958平方米（约14.937亩），容积率3.5，建筑面积34853平方...

2023-07-12 14:25:34
1.2万平米！长风新增一精品下沉式商业体→

日前位于长风公园之畔的长风VIA商业广场轻快启幕！快随小风一起来逛逛吧~长风VIA商业广场是一个精品下沉式商业体，总建筑面积约1.2万平米，直接连通项目超甲写字楼与地铁15号线长风公园站，项目共用车位约1100个。其以“轻快生活自在长风”为主张，将为城市CBD青年提供更多“轻+”的精致生活选择。这个“轻”，体现在轻快交通、轻松社交、轻奢美学和轻近自然。长风VIA商业广场作为未来长风地区办公休闲的重要承载地，这里...

2023-07-12 14:16:19
速看！张江科学城这些重大项目进度又双叒叕更新了→

张江新的城市天际线即将更新，地处张江科学城，上海集成电路设计产业园（以下简称“集设园”）核心区域内，创芯天地、集鼎天地、集辰中心二期等多个重点项目都在紧锣密鼓地施工中。紧随航拍的脚步，一起来看看这些项目的建设进展吧！创芯天地项目创芯天地项目现已进入收尾工作，预计8月底竣工。该项目位于集设园3-2地块，南临集电路、西临张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路。项目于2019年年底开工。包括五栋研发办公楼，...

2023-07-12 14:12:41
北京上半年写字楼市场新增供应量累积至30.2万平方米，较去年同期上升28.2%

全球知名的房地产服务商第一太平戴维斯，于近日发布2023年第二季度的北京房地产市场研究成果，全面回顾总结北京写字楼、商业零售及大宗投资等不同细分市场的季度表现，对北京房地产市场的上半年表现进行阶段性研判，并就2023年下半年北京房地产市场的走势做出展望。第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华先生表示：“2023年行至年中，北京房地产市场缺乏亮点、持续承压，市场整体仍未冲破低迷态势、恢复进程缓慢，可以说市场主体仍在等...

2023-07-12 08:55:48
北京写字楼及零售市场处于缓慢恢复期

7月11日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行召开了一场媒体发布会，向大家介绍了北京第二季度商业地产租赁市场的情况。魏东先生，戴德梁行北区研究部主管，在会上表示，总体来看，2023年第二季度北京写字楼租赁市场仍然处于较为缓慢的恢复期。尽管租赁相关的咨询量明显增加，但由于企业主体更加谨慎地考虑成本控制和性价比问题，他们更多地将精力集中在解决内部遗留问题和实现盈利的方法上。因此，新增的租赁需求仍然相对较少。具体...

2023-07-12 08:53:30

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