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机构：北京写字楼市场供应端已回归正轨

北京7月12日消息近日，第一太平戴维斯发布2023年第二季度的北京房地产市场研究成果，全面回顾总结北京写字楼、商业零售及大宗投资等不同细分市场的季度表现，对北京房地产市场的上半年表现进行阶段性研判，并就2023年下半年北京房地产市场的走势做出展望。第一太平戴维斯华北区董事长胡裕华介绍，2023年第二季度，北京甲级写字楼市场共有四座新项目正式交付，带来约24.4万平方米的新办公面积。今年上半年，全市甲级写字楼市场新增供...

2023-07-14 09:11:36
商业地产噩梦！麦肯锡：全球主要城市写字楼价值可能蒸发8000亿美元

财联社消息，新冠疫情对办公方式的改变，正在令发达经济体商业地产的所有者面临巨大的潜在损失。根据全球咨询巨头麦肯锡的一份报告，远程办公可能会使全球主要城市的写字楼价值蒸发8000亿美元。麦肯锡全球研究所（McKinsey Global Institute）周四在一份报告中表示，新冠疫情对混合办公模式的推动，导致企业对办公空间的需求下降，写字楼的空置率正在上升。该报告模拟了到2030年全球主要的9个城市写字楼估值面临的影响。麦肯锡表...

2023-07-14 09:09:18
写字楼市场谋求多元化发展

写字楼作为商业地产的一个重要类别，与商业活动密切相关，是从事金融、贸易、高新科技等行业的人们集中办公的场所。有研究机构的数据表明，今年上半年，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的甲级写字楼空置率分别为16.9%、18.6%、18%、24.5%，均较去年底有不同程度的上升。如何看待写字楼空置率提升？写字楼的出租率反映一段时间内当地经济活跃度。经济活跃度越强，对写字楼的需求越大。新经营主体增长快，会带动出租率的提升...

2023-07-14 09:07:45
上半年津写字楼市场发展良好,空置率继续下降

来自国内权威房地产研究机构最新发布的调查报告显示：今年上半年，天津写字楼市场发展良好，空置率继续下降。特别是第二季度，行业领先的民营科技企业租赁多宗大面积的甲级写字楼，显示了巨大的需求潜力。同时，写字楼市场的扩租需求占总成交量的比值较去年同期上涨了约14个百分点。据统计，今年第二季度，本市写字楼市场需求以搬迁为主。其中，甲级写字楼市场吸纳量约占全市总量的23.5%，较去年同期有所下降：乙级市场相对积极，...

2023-07-14 09:05:26
上海二季度5个甲级写字楼项目入市体量28.5万平方米

戴德梁行在7月4日发布了一篇文章，指出上海的写字楼市场在第二季度积蓄了一定的能量，零售非核心商圈的新项目也表现火热，同时大宗交易需求也有所释放。根据介绍，上海甲级写字楼的供应量持续增加。在二季度，共有5个项目进入市场，总面积达到28.5万平方米。其中，核心区有2个项目，分别是位于静安核心地带的“嘉禾广场”和位于长宁虹桥的“虹桥联合大厦”。而新兴区则有3个项目，分别是位于虹口北外滩的“友邦金融中心”，普陀区的...

2023-07-13 15:05:00
二季度上海办公楼市场净吸纳量环比回升,租金依然维持下跌趋势

尽管上海办公楼市场今年上半年净吸纳量同比依然下降，但就二季度来看，已较一季度环比有明显回升。在业内人士看来，这意味着上海办公楼市场需求逐渐展现复苏迹象，不过，由于新增供应增加等因素，租金依然维持下跌趋势。二季度办公楼市场净吸纳量环比回升世邦魏理仕7月12日发布的《2023年上半年上海地产市场回顾与展望》显示，今年上半年，上海优质写字楼市场净吸纳量为21.9万平方米，较去年同期下降31.6%，环比下降3%。世邦魏理...

2023-07-13 14:57:23
上海今年办公楼供应量高于过去五年平均水平，业主采取各种“花式营销”来吸引租户

根据世邦魏理仕今日公布的数据，2023年上半年上海写字楼市场迎来了7个新项目的入市，总供应量达到52.9万平方米，同比增长了264.9%。今年上半年，沪上写字楼的净吸纳量为21.9万平方米，相较去年同期下降了31.6%。然而，进入第二季度后，市场需求出现明显复苏迹象，净吸纳量超过18万平方米，并且较第一季度有明显增长。就入驻率而言，在上半年优质写字楼的平均入驻率约为81.3%。仲量联行的监测数据显示，上半年沪中央商务区的租金...

2023-07-13 14:52:26

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