一、项目概况

扬子江新金融示范区，位于江苏省南京市浦口区，坐落在美丽的扬子江畔，是一个集金融、科技、创新于一体的综合性金融示范区。该项目总占地面积约为15万平方米，拥有现代化的建筑设计和完善的配套设施，旨在打造江苏省内乃至全国的金融创新高地。

二、项目参数

租金价格：2.30-3.20元/m²/天起，具体价格可面议。

租赁面积：35-560m²，可根据客户需求灵活调整。

租赁期限：长期租赁，具体期限视双方协商而定。

物业管理费：免费提供物业服务，包括公共区域保洁、安保、绿化维护等。

水电气通讯等费用：按国家相关标准执行，每月定期结算。

三、租赁信息

租赁方式：办公室、商业配套、展示中心等均可租赁。

装修情况：提供精装修和毛坯两种装修方式，满足不同客户需求。

付款方式：租金按月支付，可现金、可银行转账。

押金：月租金的50%，租赁期满无违约情况退还。

租金调整：每满一年根据市场价格进行一次租金调整。

租户管理：保证租户遵守各项规定和管理制度，确保整体运营秩序。

违约责任：若任意一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

续租优先权：租期届满后，如双方合作愉快，可优先续签租赁合同。

提前退租：如租户提前退租，需提前一个月书面通知对方，否则需支付一个月租金作为违约金。

共用设施设备使用和维护费用：公共区域由物业公司负责维护保养，费用由全体业主共同分担；其他设施设备由租户自行负责维护保养。

车位管理费：停车位按照每月每辆车收取相应管理费用，具体费用根据地下停车场实际情况而定。

停车位数量：地下停车场拥有充足停车位，可满足租户停车需求。

安全保障：园区内设有24小时安保服务，保障每一位租户的安全。

空调费用：夏季空调开放时间及费用按照国家相关规定执行；冬季空调开放时间及费用另行协商确定。

其他费用：如需特殊装修或使用特殊设备材料等，需额外支付相关费用。

合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。