一、项目概况

东方投资大厦（原名东方众鑫大厦、东方有线大厦）坐落于上海市静安区南京西路699号（亦记吴江路31号），坐落于南京西路商业地段顶端，紧邻兴业太古汇与上海电视台，处于南京西路CBD核心区块，是南京西路上老牌地标建筑之一。项目由上海新京房地产开发有限公司开发，物业由上海枫蓝物业顾问有限公司管理；2003年竣工（2018年翻新升级），将现代化优雅精致与历史经典传承完美结合。

二、南京西路CBD核心

东方投资大厦踞守南京西路这一上海顶级商务动脉，与兴业太古汇、旺旺大厦、汇银大厦、博华广场、梅龙镇广场、恒隆广场、嘉地中心、中信泰富广场等高端写字楼为邻，商务集群效应极强。项目地处南京西路商业地段顶端，周边高档购物中心、五星级酒店、米其林餐厅云集，是企业彰显商务形象、吸引高端人才的理想选址，也是南京西路稀缺的「可租可定制」精品写字楼。

三、建筑与空间

大厦地上31层、地下2层，其中办公楼层8-31层、商业楼层1-7层；总建筑面积约3.3万平方米（甲级办公约2.8万㎡、商业约0.5万㎡）。标准层约617-1,410㎡（主流约1,410㎡），标准层高约3.6米、净高约2.7-2.8米，10米挑高大堂气派非凡。架空地板100mm，得房率约75%，空间方正通透，部分全新装修带全套家具，可租面积93-1,627㎡，适配总部级至成长型企业。

四、租赁与硬件

垂直交通配置客梯5部、货梯1部；空调为风机盘管加新风系统，工作日8:00-20:00开放（部分楼层至21:30），加班友好。物业费约32元/㎡·月（含中央空调能耗）。配套停车位约104个（地上50+地下160各源差异），车位月租约2,000元；通信三网光纤接入。交付含标准交房与精装带家具，企业可拎包入驻或定制装修，灵活性高。

五、三轨直达静安寺枢纽

项目步行数分钟即达地铁2号线、12号线、13号线南京西路站3号口，三轨交汇高效通达陆家嘴、人民广场、虹桥与浦东；靠近南北高架，地面公交路网密集，进出极为便利。与兴业太古汇地下连通、与上海电视台为邻，地处南京西路「黄金一公里」核心，商务出行与高端接待皆一步到位，是顶级商圈核心的标杆办公选择。

六、顶级配套醇熟

周边购物有兴业太古汇、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高档购物中心；餐饮汇聚各地美食餐馆与咖啡店，能满足不同口味与用餐需求；银行网点密集（中国银行、民生银行等多家）；娱乐有上海大剧院、美琪大戏院等文化场所。五星级酒店与高端商业环伺，为企业构建一站式商务生活圈，南京西路CBD的醇熟配套即是日常。

七、业主直租咨询

东方投资大厦以南京西路CBD核心+兴业太古汇旁+10米挑高大堂+2018翻新精品+三轨直达的组合优势，成为看重顶级商圈形象企业的优选。现可租面积约93㎡至1,627㎡，日租金主流约7-9元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。