一、项目概况（原金汇大厦·民企命名甲级首作）

均瑶国际广场坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路789号（枫林路街道，徐家汇CBD核心地带），踞守淮海、徐汇两大商业中心连接点，是上海市西南新兴CBD的领航甲级写字楼。项目原名为"金汇大厦"，于2002年10月由均瑶集团实力收购并更名，成为上海首座以民营企业命名的甲级商务楼，也是均瑶集团总部的所在地。项目由上海均瑶实业投资有限公司（官网另记上海均瑶国际置业）开发，于2003年1月竣工，总建面约7.5万–8万平方米（搜楼网招商文记约7.5–8万㎡、h-lou/51workspace记约8万㎡），是徐家汇商圈极具辨识度的商务地标之一。

二、徐家汇枢纽区位与立体交通

大厦踞守徐家汇交通枢纽，出行条件极为优越：步行约2分钟可达地铁7号线、9号线肇嘉浜路站（约50–170米）；并可步行接驳地铁1号线徐家汇站（约500米）与地铁4号线、7号线东安路站（约930米），四轨环绕畅达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心商圈。地面交通方面，50路、43路、205路、806路、927路、303路、218路、徐闵线、徐川专线等数十条公交线交织覆盖；紧邻内环高架与沪闵高架，驾车约10分钟直达徐家汇商圈核心，差旅与通勤高效通达。

三、甲级楼宇品质与建筑参数

大厦地上32层、地下1层（总高约128米，官网办公楼页单记"17层"实为办公区简记），标准层面积约2,385㎡，标准层高3.8米、净高2.6米，12米挑高欧式大堂彰显尊贵气派，得房率约70%。垂直交通配置进口奥的斯（OTIS）高速客梯9部+货梯2部（h-lou记客梯10+货梯2，以现场公示为准），高低分区运行、候梯高效；空调为特灵（TRANE）VAV中央空调，工作日8:00–18:00开放（加时费约400元/小时）。外立面采用蓝绿色玻璃幕墙与灰白材质结合的现代设计，5A智能化系统（通讯、办公、楼宇自动化等）满足现代办公需求，网络电信、联通、移动三大运营商全覆盖。

四、灵活办公空间与租赁方案

均瑶国际广场办公空间方正灵活，可租面积从约100㎡至2,385㎡（整层）均可自由分割组合，适配初创团队至区域总部各发展阶段的多样化需求。当前市场主流日租金约4.8–6.8元/㎡·天（各平台报价区间多在4.8–6.8元浮动，以实时房源为准），物业费约25元/㎡·月（含空调能耗）。车位配套地下约150个+地上约30个（合计约180个，h-lou记约300个，口径差异，以物业公示为准），月租约1,000–1,200元/月，车位配比在徐家汇核心板块中属务实水平。

五、民企地标与成熟产业生态

作为上海首座民企命名的甲级商务楼，均瑶国际广场依托均瑶集团总部效应，形成了成熟而多元的产业生态。已吸引均瑶集团、上海均瑶航空投资、上海华瑞金融科技、上海市律师协会、上海注册会计师协会、屈臣氏、富士电机、蒂森克虏伯、信越有机硅、卡斯特酒业、美国欧劳福林集团等众多知名机构与企业入驻，商务资源密集、行业交流便捷。裙楼规划5层商业配套（餐饮、超市、便利店及空中景观会所），1层即有星巴克、麦当劳、小南国等品牌，下楼即享成熟商务生活。

六、周边成熟商务生活配套

项目与青松城大酒店仅约33米，周边衡山花园酒店、美豪丽致酒店、汉庭、桔子酒店等住宿环伺；餐饮方面，耶里夏丽西域宴（约160米）、传世南门涮肉（约422米）、维园悦谱粤菜（约370米）等本帮与异国料理云集；金融网点密集——建设银行、交通银行、招商银行、农业银行、浦发银行、温州银行等均在200米内设点，企业日常金融业务一站通达。项目紧邻中山医院、肿瘤医院等三甲医疗资源，商务与生活的便利度在徐家汇板块中名列前茅。

七、数据说明（诚实标注）

① 楼宇类型：官网、搜楼网招商文、百度百科均定位"甲级"；个别平台（h-lou）标"乙级"，以原定位甲级为准。② 建筑面积/楼层：主流约7.5–8万㎡、地上32层/地下1层、总高约128米；官网办公楼页单记"17层"疑为办公区简记，已注明。③ 电梯/物业：主流OTIS客梯9+货梯2、仲量联行（JLL）物管；h-lou记客梯10+货梯2、高纬物业，并存标注。④ 车位：主流地下150+地上30（约180个）、月租1,000–1,200元；h-lou记约300个，口径差异已标注。⑤ 绿色认证：全网无 LEED/WELL 等权威认证公示，本文不编造绿色认证，仅写实际硬件（特灵VAV中央空调、5A智能化、玻璃幕墙、12米挑高大堂）。

业主直租热线：400-087-7868（无中介·真实房源·可预约看房）