一、项目概况

英格玛尼芯动文创园，位于南京市栖霞区马群科技园天马路18号，是一座集文化创意、科技研发、创新创业于一体的综合性产业园区。项目占地50亩，总建筑面积3万平方米，由6栋独立研发楼和1栋综合服务楼组成，绿化率高达30%。

二、项目参数

建筑类型：研发楼、综合服务楼

楼层数：6栋研发楼，每栋3层；1栋综合服务楼，共2层

户型面积：研发楼面积300-1000平方米，综合服务楼面积50-200平方米

产权年限：50年

容积率：1.5

建筑密度：30%

绿化率：30%

三、租赁信息

租赁政策：可租可售，租金根据楼层和面积不同而有所差异，售价根据位置和楼层等因素进行定价。

租赁对象：文化创意、科技研发、创新创业等企业或个人

租金标准：每月每平方米租金价格在7-12元之间，具体以双方协商为准。

租期：一年起租，长期合作可享受更多优惠。

付款方式：押二付三或押一付六。

装修情况：公共区域精装修，室内提供基本办公家具和网络设施。

管理费用：物业费每月每平方米1.5元。

四、区位交通

英格玛尼芯动文创园位于南京市栖霞区马群科技园天马路18号，交通便利，距离地铁2号线马群站仅10分钟车程，周边多条公交线路贯穿，方便员工出行。同时，项目紧邻马群物流中心和马群商业街，生活配套设施齐全。

五、项目总结

英格玛尼芯动文创园作为南京市栖霞区马群科技园内的一座综合性产业园区，拥有优越的地理位置、便捷的交通网络和完善的配套设施。项目以文化创意、科技研发、创新创业等产业为主导，为入驻企业提供了一个良好的发展平台。同时，灵活的租赁政策和优惠的租金价格也为企业和个人提供了一个具有竞争力的选择。

在环境方面，英格玛尼芯动文创园拥有优美的自然环境和丰富的绿植景观，为企业员工提供了一个舒适宜人的工作环境。此外，项目还拥有较高的建筑质量和优质的服务管理，确保了企业和个人的投资价值。

总之，英格玛尼芯动文创园作为南京市栖霞区的一个创新绿洲，具有独特的优势和吸引力。对于那些寻求在文化创意、科技研发、创新创业等领域发展的企业和个人来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。