一、项目概况

东宫大厦位于繁华的中山东路311-1号，是集办公、商业和娱乐于一体的综合性大楼。作为城市的核心地带，东宫大厦以其优越的地理位置、便捷的交通和完善的生活配套设施，成为众多企业和投资者争相抢夺的热土。

二、项目参数

东宫大厦的总建筑面积为38000平方米，其中商业面积为8000平方米，办公面积为20000平方米。大楼共有28层，其中1-4层为商业区，5-28层为办公区。此外，大楼还拥有一个地下停车场，可容纳近500辆车。

三、租赁信息

目前，东宫大厦的商业和办公区域均有空置。商业区域的租金为2.50-2.70元/m²/天，办公区域的租金为2.30-2.60元/m²/天。租赁面积从75平方米到556平方米不等，可满足不同企业的需求。同时，大楼提供灵活的租赁政策，可满足短期或长期租赁的需求。

四、区位交通

东宫大厦位于城市的核心地带，周边交通十分便捷。距离地铁站仅需步行5分钟，距离火车站仅需车程15分钟。此外，大楼周边拥有完善的公交网络，可满足员工的出行需求。在大楼周边，您可以找到各种生活配套设施，如医院、超市、公园等，为您的生活和工作带来便利。

五、项目总结

东宫大厦以其优越的地理位置、便捷的交通和完善的生活配套设施，成为中山东路黄金地段的商务枢纽。无论是商业投资还是办公自用，东宫大厦都是一个不可错过的选择。我们期待您的加入，共同打造这座城市的商务新地标！