一、项目概况

苏宁慧谷位于江苏省南京市鼓楼区集庆门大街268号，是一个集办公、商业和住宅于一体的综合性地产项目。此次出售的是该项目的办公楼部分，面积从270m²到1402m²不等，满足不同企业的需求。租金价格从21000.00元/m²/天起，提供灵活的租赁方案，让您轻松拥有属于自己的办公空间。

二、项目参数

办公楼面积：270-1402m²

地址：江苏省南京市鼓楼区集庆门大街268号

地铁：步行18分钟到「10号线-绿博园站」

租赁价格：21000.00-42000.00元/m²/天起

付款方式：月付、季付、半年付或年付（具体以实际协商为准）

物业管理费：由开发商统一管理，费用按实际使用面积计算

停车费：按月收费，具体费用需与开发商协商

租赁期限：一年起租，长期优先

三、租赁信息

租赁方式：整栋、分层或独立空间出租

装修情况：精装修，提供办公家具、网络等基础设施

配套设施：会议室、休息区、厨房等一应俱全

停车位：充足的车位资源，方便员工停车

物业管理：专业的物业管理团队，提供24小时服务

四、区位交通

苏宁慧谷位于南京市鼓楼区集庆门大街268号，周边交通便捷，步行18分钟即可到达「10号线-绿博园站」，方便员工上下班。此外，项目周边有多条公交线路，轻松前往南京市各个区域。对于自驾上班的员工，项目附近有充足的停车位供您使用。

五、项目总结

苏宁慧谷是一个高品质的商业地产项目，此次出售的办公楼部分地理位置优越，交通便利，租金价格合理。无论是初创企业还是发展成熟的企业，都能在这里找到合适自己的办公空间。同时，专业的物业管理团队提供全方位的服务，让您的企业在这里安心发展壮大。

如果您正在寻找一个稳定的办公环境，或者想要扩大企业的规模，苏宁慧谷将是您的理想选择。我们期待您的来电咨询，共创美好未来！