一、项目概况

垠坤STAR通驰科创园位于南京市江北新区流芳路8号，是一个集科技研发、创新办公、商业配套等多功能于一体的综合性园区。项目总建筑面积约为5万平方米，由两栋主楼组成，每栋楼高五层，楼层面积约为2500平方米，可灵活分割组合，满足不同企业的需求。

二、项目参数

租金价格：1.90-2.05元/m²/天起

租赁面积：395-1005m²

地址：南京市江北新区流芳路8号

地铁：东大成贤学院站800米

三、租赁信息

垠坤STAR通驰科创园的租赁信息如下：

起租面积：395平方米（单层起租）

租赁期限：1-5年

租金支付方式：押三付三或押二付三

租金价格：1.90-2.05元/m²/天（根据具体位置、面积、装修等因素而定）

物业管理费：已包含在租金内

水电费用：已包含在租金内

停车费：免费提供停车位，具体数量视园区实际需求而定

其他费用：无其他额外费用（如有需要，需提前与业主方协商）

装修标准：精装修，提供办公家具、网络等基础设施，可直接入住。

配套设施：园区内设有餐厅、健身房、咖啡厅等商业配套设施，同时提供会议室、多功能厅等会议设施，方便企业员工就餐、健身、休闲娱乐。此外，园区周边拥有丰富的商业配套设施，如酒店、银行、超市等。

安全措施：园区内设有专业的安保团队，提供24小时的安全保障。同时，园区采用智能化的安防系统，如监控系统、报警系统等，确保企业员工的安全。

交通配套：地铁4号线东大成贤学院站仅需步行800米即可到达，交通十分便利。此外，园区周边拥有多条公交线路，方便员工出行。

四、区位交通

垠坤STAR通驰科创园位于南京市江北新区核心地带，地理位置优越，交通便利。园区距离南京长江大桥仅需10分钟车程，距离南京市中心新街口仅需30分钟车程。此外，园区周边拥有多条主干道和高速路网，可快速到达南京其他区域以及周边城市。

五、项目总结

垠坤STAR通驰科创园作为南京市江北新区的科技产业新地标，拥有优越的地理位置、完善的配套设施和专业的服务团队。同时，租金价格具有较高的性价比，是各类科技企业理想的办公场所。此外，项目还拥有良好的投资前景和升值潜力，是企业投资置业的不错选择。如果您正在寻找一个高品质的办公环境以及良好的商业配套设施，那么垠坤STAR通驰科创园将是您的不二之选。