一、金地威新品牌简介

金地威新产业自2016年6月成立以来，一直依托金地集团和金地商置这两大上市公司平台，专注于产业园区的开发建设和运营管理。公司主要聚焦生命科学、人工智能和文化创意等领域，致力于打造高标准的国际化全产业平台，并已成为产业园区资管运营的专家。在全国范围内，金地威新在18座城市拥有41个项目，管理面积超过415万㎡，且在2022年荣获全国产城发展商综合实力TOP3。在上海，公司拥有11个产业园区项目，积累了丰富的招商和运营经验，并已吸引超过1000家企业入驻，其中包括大量的高新技术企业、专精特新企业和小巨人企业。

二、生命科学产业链全覆盖

在生命科学领域，金地威新园区吸引了近百家优质企业入驻，涵盖了药物研发、医疗器械、药品制造和医疗服务等全产业链。其中，高新技术、小巨人和独角兽等生物医药类优质客户占比近40%，如毕得医药、艾美疫苗、亲和力和捍宇医疗等。

三、独特的招商、孵化和投资模式

金地威新集团采用招商、孵化和投资循环驱动的模式，累计产业股权投资超过30亿元，仅在21年就投资了16亿元。公司已参投20余支生物医药基金，投资的企业包括贝海生物、凯恩凯迪、康朴生物、源建优科和梦科奥特等生命科学领域的优秀企业。

四、项目信息

金地威新松江生命科学园位于上海市松江区荣乐东路299号，是一座生物医药主题园区。园区提供独栋和双拼厂房，电力供应达到150W/㎡，并配备到栋的燃气设施。整层面积范围从1600㎡到独栋的1.1万方。楼板的承重能力根据楼层不同，首层最高可达2T/㎡，标准层为800kg/㎡。首层层高为7.2m或6m，标准层层高为6.8m或5.5m。项目交通便利，附近设有有轨电车换乘站，临近双向六车道主干道，距离万达仅15分钟车程。整盘的均价为1.89元/㎡/天。

具体楼栋信息如下：

* 1#&2#办公楼：单层面积约1600㎡，首层高6m，标准层高4.5m。

* 3#双拼厂房：总面积6414㎡，单层面积约1600㎡，首层高7.2m，标准层高6.8m。

* 4#独栋厂房：总面积1.1万㎡，单层面积约2800㎡，首层高7.2m，标准层高6.8m。

* 5#&6#独栋厂房：每栋面积6848㎡，单层面积约1700㎡，首层高6m，标准层高5.5m。

* 7#双拼厂房：总面积6650㎡，单层面积约1600㎡，首层高6m，标准层高5.5m。