一、徐汇南站三期T3栋概览

万科-徐汇南站三期T3栋，位于徐汇中城的70万方商办综合体地标建筑。环境优雅，配套丰富，拥有10万方商业配套和7万方绿轴环绕。出租面积段自260平起，整层约3000平，租金报价5.5元/平米/天起，物业费为35元/平米/月。

二、设施与配置

该建筑配备12部客梯，2部转换梯和2部货梯，确保高效便捷的垂直交通。得房率高达73%，净高3米，交付标准包括甲级写字楼精装交付的大堂及公共区域，以及金属吊顶、乳胶漆墙面和120mm架空地板的租户租赁区域。

三、地理位置与交通

项目位于徐汇区沪闵路9233号，三轨交汇的上海南站附近，包括1号线、3号线和15号线。此外，该项目还拥有全程无雨连廊，方便租户在不同天气条件下的出行。距离徐家汇商圈、徐汇滨江商圈均约15分钟车程，距离人民广场商圈约30分钟车程，距离上海虹桥机场和浦东机场分别约40分钟和50分钟车程。

四、项目简介与发展规划

徐汇万科中心位于徐汇区的“十四五重点规划”中部融合更新区，是实现全区“两极驱动、南北联动”的重要节点。项目坐拥上海南站与长途客运南站的5条轨交线覆盖，在建的机场联络线含南站支线将直连虹桥和浦东机场，助推长三角一体化。未来，上海南站将进入高铁发展新时代，与城市轨交系统无缝衔接。

五、商业与休闲配套

徐汇万科中心距离各大商圈均较近，包括徐家汇商圈、徐汇滨江商圈等，方便企业开展商务活动和员工休闲娱乐。此外，项目周边拥有丰富的餐饮、购物和文化娱乐设施，满足企业和员工的多样化需求。