一、项目概览

项目名称：上海·力波中心

项目地址：上海市闵行区虹梅南路379号

地块范围：东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路

总建筑面积：30万平方米

组成：两栋甲级办公、1600\~3500平方米企业独栋、商场、租赁住宅和文化创意产业园

定位：力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目

二、交通便利性

* 轨交：1号线莲花路站，15号线（在建中）

* 高速：中环、沪闵、外环、沪金、虹梅、嘉闵等6大高速

* 机场快线：上海机场快线（在建中）

* 商圈：南方商城、百联、中庚等商业体，徐家汇、莘庄两大商圈

* 全球联动：30分钟可联动大虹桥、大浦东两大世界级枢纽

三、项目详情与配置

* 标办租金：4\~5.5元/平方米/天

* 独栋单价：5.3万\~5.8万/平方米

* 花瓣独栋报价：7000万\~8000万/栋

* 占地面积：约9.3万平方米

* 社区商业面积：约11000平方米

* 租赁住宅面积：约45000平方米

* 商场面积：24500平方米

* 花瓣独栋面积：1150平方米（共四栋可售通燃气）

* 独栋办公面积：1600\~3500平方米（出售）

* 整栋办公：东塔46000平方米（自持），西塔27000平方米（整售）

* 整层面积：东塔1800\~2500平方米

* 分割面积：173\~2500平方米

* 整层层高：4.2m/4.5m

* 电梯配置：客梯8部、货梯1部

* 空调配置：VRV中央空调

* 停车位：1715个，月租600\~1200元/个

* 物业费：25元

* 物业公司：深城投自持管理

* 独栋特点：屋顶花园、下沉庭院、享独立冠名权、通煤气、挑高9米大堂。

四、总结与推荐理由

上海·力波中心凭借其优越的地理位置、完善的交通配套和丰富的业态组合，为企业提供了理想的总部办公和商业运营环境。项目的多样性和灵活性满足了不同企业的个性化需求，而高品质的设施和服务则确保了企业的高效运营和员工的舒适体验。推荐对办公环境和商业配套有较高要求的企业入驻。