一、项目简介

BFC外滩金融中心是位于上海市黄浦区外滩的一座超甲级写字楼和商业综合体，由复星集团投资建设，于2019年12月12日正式开业。总建筑面积约为42万平方米，高度为180米，内设办公楼、购物中心、复星艺术中心、酒店等场所。该项目是上海外滩近年新投运的标志性建筑群之一，以“时尚·艺术·设计”为三大核心元素，打造了一个全业态沉浸式商业地标。

二、背景介绍

BFC外滩金融中心所在的地块位于上海市黄浦区中山东二路600号，是黄浦江一线滨江地段的核心位置。原为上海市政府办公用地，后被规划为商业用地，并于2010年2月以92.2亿元人民币成交，成为当时上海最贵的政府出让土地。该地块的买家是复星集团旗下的两家公司，复星国际有限公司和复星高科技（集团）有限公司，各出资50%。复星集团的目标是打造一个具有国际水准和影响力的商业综合体，为上海外滩带来新的活力和价值。

三、项目参数

该建筑设计灵感来源于中国传统的窗花，将其抽象化为一系列的金属网格，形成了一个具有层次感和透视感的外立面。由九座长方形单体建筑和一座高层建筑组成，形成一个开放式的商业综合体，与周边的历史建筑和城市肌理相协调。复星艺术中心是项目的核心，由三层可移动的青铜幕墙构成，可以根据不同的活动和场合变换形态。

四、平面图与在租面积

该中心可租面积范围从182平米至2400平米不等，具体价格面议。此外，BFC外滩金融中心的物业费为40元/平米·月。

五、地理位置与交通情况

BFC外滩金融中心位于上海市黄浦区外滩，紧邻黄浦江，具有优越地理位置和便捷交通。它距离9号线小南门站、10号线豫园站以及14号线豫园站步行距离均在1公里以内。

六、周围环境

BFC外滩金融中心所处的黄浦区是上海的商业、文化和旅游中心之一。这里汇聚了大量的历史建筑、购物中心和美食餐厅等设施。黄浦江两岸的美景以及外滩的观景台也为该中心的客人提供了独特的视觉享受。

七、出租租金与物业费

BFC外滩金融中心的出租租金根据面积和楼层等因素而有所差异，具体价格面议。一般来说，写字楼的租金会根据其地理位置、设施条件和市场行情等因素而有所不同。入驻企业可以享受中心的中央空调系统，开放时间为周一至周五9:00至18:00，周六9:00-12:00。网络覆盖方面，中心提供电信、联通、移动和其他网络服务供企业选择。

八、入驻企业与停车位

目前已有复星旅游文化集团、上海客美德假期旅行社有限公司、中乾汇通实业有限公司等多家企业入驻BFC外滩金融中心。该中心提供1524个停车位，地上停车费用为1200元/月。电梯配置方面，包括迅达客梯13部、货梯2部以及VIP电梯2部。