舜元智科大厦

位于繁华的长宁区新虹桥商圈，舜元智科大厦是一座集高品质开发投入和优越地理位置于一身的租赁办公楼。其独特的偏心筒无柱大开间设计，使得得房率极佳，为企业提供约1,000平方米的独立整层空间。

大厦内配备VRV空调24小时独立控制、卫生间配卫洗丽等设施，为企业提供舒适便捷的办公环境。除此之外，项目还包括约6,500平方米的酒店和1,100平方米的下沉式商业广场，充分满足了企业及员工日常生活需求。

交通情况

舜元智科大厦东临中山路内环高架环线，南邻延安路高架，西邻中环快车道，交通便捷。驱车至虹桥综合交通枢纽约需10分钟，步行约7分钟即可到达2号线、15号线地铁站。

大厦概况

• 楼层数：15层（名义楼层）

• 办公楼总面积：12,502平方米

• 标准层面积：约1,041.82平方米（以实测报告为准）

• 得房率：整层约80%、套内约70%

• 标准层高：建高4.1米，净高3.0米

交付条件及设施

• 交付条件：裸顶、10公分架空地板

• 空调系统：美的VRV空调

• 电梯：3部客梯、1部货梯

• 停车位：185个

• 交付时间：预计2023年6月

卫生间及其他设施

• 卫生间：女卫4个坑位，男卫3+3，品牌TOTO（含智能马桶盖）

• 大厦设有下沉式广场，增强项目的休闲性，为办公提供更好的舒适条件。阶梯式露天阳台具有强烈的外观设计感，更好的做到采光和通风共兼备。

主要招商对象

• 主招：餐饮、生活、休闲等品牌

项目亮点

• 偏心筒无柱大开间设计，得房率极佳

• 约1,000平方米，享有独立整层

• 项目配套约6,500平方米酒店及1,100平方米下沉式商业广场

• 8.7米挑空大堂，部分楼层4.8米

• 高品质开发投入，每层卫生间配卫洗丽

• VRV空调24小时独立控制

• 20%绿化率覆盖，花园式办公