凯德•尚浦——低密度花园式商务办公的领航者

凯德•尚浦，坐落于上海市杨浦区江湾城路99号，是凯德集团在2023年初以总价约76亿元人民币收购的旗舰项目。该项目由10栋高品质现代化的办公楼宇组成，总建筑面积接近20万平方米，属于低密度的花园式商务园区。

自2015年入市以来，尚浦中心凭借其优质的地理位置、丰富的高校及人才优势、完善的交通网络，吸引了多家国际知名企业落户，如耐克、德国汉高、字节跳动等。

领航北上海门户

凯德•尚浦位于上海市科技创新创业高地——杨浦区五角场新江湾城区域。这里科技创新和文化创意产业聚集，拥有丰富的教育资源和人才资源，为企业的未来发展提供了广阔空间和良好机遇。

低密度花园式办公空间

项目提供的低密度花园式办公空间独特、舒适，邻近上海市区的湿地公园，具有自然环境优势。高品质的办公楼宇和专业细致的管理服务已经成功吸引众多跨国公司、TMT独角兽企业等长期落户。

便捷交通网络

项目位于新江湾城核心位置，紧邻都市交通动脉，步行可达地铁10号及20号线（建设中）三门路站。虹桥机场与浦东机场也可通过便捷的高架道路系统快速到达。此外，还有10条跨江隧道（含在建）贯通全城。

先锋国际品质

项目由十栋9层低密度办公楼组成，总建筑面积达到约20万平方米。单层约2,000平方米的面积，房型方正，便于分割组合，同时更有约80%的高得房率，为企业提供高性价比的办公空间。

项目获得了LEED金级认证以及中国绿色建筑认证。双层LOW-E节能幕墙和独立双挑高大堂带来国际化的办公品质体验。宽敞明亮的楼间距使这里成为名副其实的低密度花园办公典范。

多元创新赋能

除了国际化的商务办公条件之外，园区内还有优质的商业配套，多国籍餐饮、多品牌咖啡、便利店、健身房、幼托教育、国际水准医疗机构等汇聚，一站式满足工作、生活、健康、托育等多元需求。

凯德集团强大的商办运营生态系统使项目中精英人群和新兴产业资源汇集，独特的空间资源与凯德高品质社群互动结合，构建创新、创业、创造的生态高地，为企业与个人发展赋能。

技术参数

• 办公楼总建筑面积：约200,000平方米

• 总建筑楼层：9层（名义楼层10层）

• 标准层面积：约2,000平方米

• 楼层净高：2.8米

• 楼板承重：350公斤/平方米

• 架空地板：120毫米

• 办公楼大堂：双层挑高，配有门禁闸机

• 电梯系统：5部奥的斯客梯，2部货梯

• 空调系统：VAV+新风系统

• 停车位：1,860个

• 绿色评级：LEED金级、中国绿色建筑

• 轨道交通线：步行可达10号及20号线（建设中）三门路站