大成基金总部大厦

项目优势

• 地处后海金融总部基地核心位置，海德三道首排物业，发展机会巨大。

• 业主大成基金重磅打造，单一业权，只租不售，品质保障。

• 地铁上盖物业，主要地铁线交汇处：2号线、11号线、13号线（建设中）。

• 项目自带商业规划，周边商业醇熟，综合配套完善，商务氛围浓郁。

• 户型方正，空间利用率高，办公体验更为舒阔。

基础参数

• 建筑高度：129.55米

• 大厦层数：地上30层，地下5层

• 出租楼层：6-20层

• 建筑面积：约7.6万平方米

• 层高/净高：4.2米/2.8米

• 单层面积：约2,188平方米

• 实用率：约65%，整层约80%

• 电梯系统：10部客梯、2部转换梯、2部消防梯

• 空调系统：VAV

• 交付标准：公区精装，单元内毛坯

• 物业管理费：33元/平方米/月（含空调费）

• 地址：深圳市南山区海德三道与科苑南路交叉口

塔楼占据基地北侧并向西悬挑，创造了一个供上班族们自由徜徉和休闲的城市广场。结构上，悬挑部分利用内部斜撑与主体相连，加强空间的戏剧性，更创造出不同体量的异质空间。

维业股份主要承接5层、21至33层，建筑面积约22000平方米的室内装修，包括土建改造、装修、给排水、电气照明、空调末端改造、卫生洁具安装等施工内容。目前，大厦自用区域精装修工程已按业主要求顺利竣工，并得到了各方的高度认可。

施工重点与难点

本工程21F、30F钢结构桁架楼板施工，22F-23F钢结构楼梯、27F-29F钢结构转换楼梯、29F旋转楼梯的施工是重点、难点。因楼层较高，施工材料运输困难及钢结构基层钢架施工工艺复杂，施工人员需具有较高的施工水平才能完成此项施工。

项目亮点

30层的中空花园的木结构四水归堂，采用江右民居、江南民居独有的平面布局方式，其建筑风格理念来源于浙江文化传承天人合一的理学思想，是该项目的亮点。