光启未来中心

光启未来中心，坐落于科技园南区科技南八路与高新南四道交叉路口的繁华地段，这里是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心。项目占地面积17171平方米，建筑面积76185平方米，容积率为7.6。双子塔建筑设计，A塔为超200米超高层建筑，B塔为小独栋产品，为您定制总部办公空间。

项目基础信息

• 项目占地面：17171㎡

• 项目建筑面积：176185㎡

• 项目楼栋数：2栋

• 标准层高：4.5m，净高3.2m

• 实用率：70-85%

• 幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃

• 电梯品牌及数量：日立品牌，共42部，3000：1电梯配比，客梯最高可达4秒，标配目的地选层系统

• 空调系统：24小时无时差办公全天候恒温恒湿的独立控制开利中央空调系统并配备新风系统

• 停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）

• 物业公司：物管顾问-仲量联行

• 物业管理费：23元/㎡·月

• 交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白

项目七大价值

科技园芯，集聚精英的力量

光启未来中心位于科技园南区，这里汇聚了众多总部企业，商务氛围浓厚，是全国科技核心。

超甲级双子塔，尊享高端办公

双子塔建筑设计，A塔为超200米超高层建筑，B塔为小独栋产品。约9m挑空大堂，1600㎡阔绰尺度，彰显高端商务气度。4.5m层高为您带来品质办公体验。

智能化系统配备，体验高效办公

采用国际或国内一线龙头品牌的智能化系统设备，先进的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。共配置42台日立品牌高速电梯，节省候梯时间。门禁采用人脸识别/二维码通行，保障安全与私密性。

节能环保配置，畅享健康办公

每层配置茶水间，提供直饮水。自带前广场项目，提供办公休闲空间。配置新风系统，保证室内外空气流通。侧开启扇的设置，让您感受新鲜空气。

多维交通枢纽，加速全城接驳

毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场。深南大道、滨河大道贯穿全城。20分钟抵达深圳宝安国际机场。双地铁口物业，便捷通达前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

商圈围绕，带来全新职住体验

紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，周边各层级餐饮皆有，满足您的不同需求。

多重景观资源，城市有氧花园

毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园，高区四面景观无遮挡。近看城市景观，远眺深圳湾海景。

出租信息

出租面积包含98㎡、103㎡、115㎡等多种面积选择。更多信息请来电咨询！

项目地址

光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南四道88号