启迪大厦 - 深圳南山科技金融高地与数字经济产业集聚地

启迪大厦坐落于深圳市南山区，是启迪控股在大湾区战略布局的重要一环。通过与市政府、深交所的紧密合作，启迪大厦依托五道口金融学院资源，致力于打造一个具有示范意义的科技金融高地。

专注于生物医药和数字经济产业，启迪大厦运用“中小基地”+“国际创新孵化平台”双业态模式，旨在构建粤港澳大湾区内具有全球影响力和创新能力的数字经济产业集聚地和创新策源地。

地理位置与交通便利性

启迪大厦位于南山区桃园路与南光路交汇处，距离地铁1号线桃园站仅400米。这里交通便捷，可轻松往返福田、南山、蛇口、前海、宝安、龙华、光明等各个区域。

周边设施与配套

大厦内及周边设施丰富，包括人才服务、荔香公园、24小时便利店、天虹商场等。附近还有深圳大学，以及腾讯、大族激光等大型企业，产业氛围浓厚。

写字楼基本信息

• 标准层面积：1,459㎡

• 标准层高：4.25m

• 大堂层高：约10m

• 租赁楼层：3-11层

• 租赁面积：约270-1400㎡

• 交付标准：公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板）

• 使用率：75-80%

• 管理费：25元/㎡/月

• 空调费：计流量

• 空调系统：24小时VRV多联空调/三菱

• 电梯：8部进口三菱

• 车位：220个

• 物业管理公司：戴德梁行

六大必租优势

交通优势

多维交通、帷幄世界

区域交通非常便利，高效对接国际商务。20分钟可达深圳湾口岸，30分钟可达福田枢纽站；35分钟直达宝安国际机场；距离地铁1号线桃园站（12号线在建）仅200余米，可快速通达全城。

景观优势

舒适景观、生态办公

本项目属南山中心稀缺的生态办公楼，毗邻荔香公园，坐拥阔绰公园景观，为商务精英带来清新怡人的生态办公享受。

配套优势

配套资源完善

项目周边配套完善，商办氛围成熟；南山区政府、检察院、信访大厅等政府机构近在咫尺；南山区人民医院、文体中心、欢乐颂购物中心等生活设施一应俱全。

奢华空间

精致奢阔空间

10m高奢华大堂，彰显企业高度；4.25m阔绰办公层高，提供舒适的商务空间。

硬件优势

高端硬件标准

• VRV空调系统，每层每间办公室单独控制。

• 5A办公楼超级智能化系统。

• 8台进口三菱客梯，4m/s的速度，为快节奏的商务生活加速。

出租产品

• 租赁面积：约270-1400㎡

• 租金：100-140元/月/平米