立润富达广场项目

立润富达广场项目坐落于马家龙片区，属于南山重点打造的大沙河创新走廊的核心区域。该项目地理位置优越，紧邻在建的12号线地铁口，与宝中、南山科技园和前海等经济核心区直线距离近。周边资源丰富，包括中山公园、麒麟中学等配套设施。

项目概况

• 整层面积约2270㎡

• 楼层分布：5-10F

• 物业公司：第一太平物业服务

• 管理费：26元/㎡/月（暂定）

• 车位数量：1217个，停车无忧

• 空调系统：日立VRV中央空调

• 商业面积：6万平米

• 使用率：整层约70%

• 特色设施：15米挑高双大堂、11部整装进口三菱电梯

区域优势与挑战

立润富达广场项目位于南山区北部，一个充满活力和成熟的商业、文化和休闲区域，被视为南山区的下一个发展方向。项目占地约3.1万㎡，总计容建面约14.5万㎡，集产业用房、配套宿舍和商业等业态于一体。原为华加日旧厂区城市更新项目，更新方向为新型产业研发。

尽管地理位置优越，但项目周边区域现状环境一般，商业氛围不浓厚。整体环境的完善和升级需要一定时间。另外，该项目作为一个产业项目，关注度可能不如住宅高。产业研发用房主要用途是办公，更适合企业购买。

富达广场综合体综合楼设计理念

富达广场综合体综合楼划分为两个区域，通过桥梁系统连接上层。西区五层裙楼上方设有高档商店、电影院和餐饮场所，另外还有一座办公楼和4座住宅楼，提供不同类型和规模的公寓。东区则设有一家豪华酒店，酒店内配套设施和商店齐全。

富达广场设计理念旨在创造一个地标性建筑，通过反映外部、吸引人们进入内部的人体规模的万花筒来实现。源于古希腊的万花筒是指“看起来美丽的形状”，这一概念在富达广场的设计中得到充分体现。商业裙楼的立面设计为不同尺寸和深度的金色阳极氧化铝六边形模块组成的3D图案，营造出万花筒旋转般的动感。六边形元素反复出现在富达广场的设计中，是主要商店和中庭的屋顶构件，为整个建筑综合体引入自然光线。