科兴科学园写字楼概况

基础信息

• 大厦名称：科兴科学园

• 竣工时间：2012年08月

• 开发商：正中集团

• 物业公司：深圳市正中物业管理有限公司

• 地理位置：广东省深圳市南山区高新中一道

建筑信息

• 总楼层：30层

• 层高：3.8米

• 车位数：地上100个，地下2000个

• 停车费：月卡600元，临时：首小时10元，35元封顶

• 空调类型：中央空调（计流量）

• 电梯：客梯共计80部

• 物业费：12.5元/m²/月

入驻企业

• 腾讯

• 深圳市三维度科技有限公司

• 深圳市金智软件有限公司

• 墨麟集团等

科兴科学园介绍

科兴科学园

科兴科学园，作为正中产业地产的标杆项目之一，以其独特的U型半合围形态，由14栋生态写字楼集群构成，并坐落于深圳南山高新技术产业园的核心区位。该园区不仅地理位置优越，更致力于金融科技、互联网软件及新一代信息技术等产业的运营服务。

“中国奋斗第一楼”的荣誉称号使其吸引了超过7万名高科技人才，汇聚了逾450家高科技企业，其中包括19家上市公司和92家国家级高新技术企业。在园企业的年产值超过1650亿元，彰显了其在科技创新和产业集聚方面的强大实力。

科兴科学园曾荣获“2018年粤港澳大湾区优秀产业园区”、“2019大湾区十佳产城（产业园区）优秀运营商”以及“十佳标杆优秀产业园”等殊荣。其交通便捷性也是其独特优势之一，地处深圳湾口岸、蛇口码头、机场等多位交通枢纽中心，紧邻北环大道与深南大道两条市政主干道。

未来，地铁13号线和21号线的科兴站将与本项目无缝接驳，而现有的地铁1号线深大站距离本项目仅900米。此外，项目500米范围内有超过20条公交线路，为总部商务提供了极大的交通便利。

在环境设计方面，科兴科学园采用“U”型森林式院落设计，确保每个空间都能享受自然光照。中庭与空中花园的绿化空间为企业员工提供了一个舒适、宜人的工作环境。园区内的绿植以“地球之肺”之称的植物为主，不仅净化空气，还为员工提供了观赏和休闲的好去处。

结合森林式院落、天井式庭院、立体式空中花园和屋顶花园四大生态绿色办公理念，科兴科学园打造了一个丰富的办公绿化景观系统。中央大型花园作为园区的生态核心，不仅提供新鲜空气、降低地表温度，还与建筑楼体的水景设计相结合，进一步改善局部小气候。