世茂前海中心（前海世茂大厦）

基础信息

• 大厦名称：世茂前海中心（前海世茂大厦）

• 竣工时间：2019-12

• 开发商：世茂物业管理有限公司

• 物业公司：世茂物业

• 地理位置：广东省深圳市南山区兴海大道3040号

建筑信息

• 总楼层：62层

• 层高：4.45米；净高3米

• 车位数：1565个(地下车位477个)

• 停车费：650元

• 空调类型：中央空调（物业费包含）

• 电梯：共34部（商业电梯3部+写字楼低区8部+中区8部+高区6部+穿梭电梯4部+消防电梯2部+停车场客梯3部）

• 物业费：40元/m²/月

入驻企业

• 华润元大基金

• 金信基金

• 中建国际资产（中国建筑旗下资产管理公司）

• 捷利港信（香港上市）

项目特色

世茂前海中心（前海世茂大厦）位于深圳前海深港合作区妈湾，项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米。该项目被誉为世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特且极具标志性。它由一栋300米高的超地标写字楼和六栋商业裙楼组成。前海世茂大厦拥有前海在售最高的大堂，高度达到16.2米，展示了总部企业的气派形象。它是前海唯一双大堂配置的建筑，增设了约9米高的45层专属会客厅，专为高区总部企业提供服务。该建筑配备了34部品牌高速电梯，最快速度达到6m/s，仅需约33秒即可直达天际大堂。

前海世茂大厦地理位置优越，是前海唯一的地铁上盖综合体物业。它与5号延长线铁路公园站无缝接驳，预计于今年9月开始试运行。作为前海的地标建筑，它拥有独特的45%双旋转立面造型和约300米的前海第一高度。其独特的造型和前海第一的高度，结合背山面海的优越地理位置，使其拥有稀缺且不可复制的山海景观资源。

周边配套

前海世茂大厦周边的交通配套设施十分完善，临近亚洲最大的综合交通枢纽，占地面积20万平方米，投资288亿。这里是集约型、立体化的24小时活力社区，拥有多条轨道交通线路交汇。穗莞深城际线和港深西部快线在此汇聚，连接香港、深圳、广州、东莞等珠三角主要城市。此外，还有地铁1号线、5号线和11号线交汇于此，10分钟内可直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，方便通达深圳任一区域。超大型的轨道+上盖综合体设计，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大的停车场，提供超过5300个停车位。