全球租赁—北站核心商务

深圳北--安鸿基天耀广场

一、项目概况

深圳北—安宏基天矅广场，立足于深北新兴商务时代，高效连接粤港澳都市圈，是核心商务区唯一在租物业。随着福田-南山的商务饱和，城市多中心布局结构趋势逐渐加强，北站商务区作为城市中心区外溢辐射的最佳距离范围，依托其区位优势和成熟的基础设施，未来将成为新的中心区。

安宏基天曜广场，位于龙华红山片区，聚合了龙华片区的商务精粹。150米天际商务地标，12米挑高奢阔大堂，4.35米层高同步国际甲级写字楼的标准配套，采用LOW-E双钢化中空玻璃幕墙加幻彩铝板建筑立面，打造现代简洁的商务风格。

租赁详情：

• 租赁面积: 240—320—500—1500—5000㎡

• 租金区间: 130—160元/㎡（含税）

• 租赁年限: 3年—5年

• 免租装修期: 1个月

• 租赁行业: 办公+接上下水

• 交付标准: 网格地板+送天花吊顶材料

• 交付时间: 现楼/即租即用

项目详情：

• 建筑高度：148.5m

• 楼宇层高：地上33F，地下3F

• 使用率：最高可达68%

• 大堂高度：12m

• 玻璃幕墙：LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙+幻彩铝板

• 标准层面积: 1500㎡

• 标准层高：4.35m（净高：3.1m）

• 楼板承重：250KG/㎡

• 电梯品牌：日本进口三菱电梯/11部，梯速最高可达6m/s

• 空调系统：日立VRV多联机，24H独立计费

• 新风系统：浩特普尔

• 停车位：396个（充电位121个，无障碍车位8个）

• 信号网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖

• 交付标准：150mm全钢网络地板、天花材料及灯盘

• 物业管理：深圳市安宏基物业管理有限公司

• 管理费用：20元/㎡/月（含空调维护费）

二、项目核心价值

位于深圳中轴商务带，聚合龙华产城翼、南山科技翼，主导深北新兴商务时代。步行300米至地铁4、6号线红山站，一站抵达深圳北站，城际线直通香港，高效驰骋粤港澳都市圈。对望阳台山森林公园，俯瞰红木山郊野公园，紧邻深圳北城市绿谷慢行系统。2公里范围内聚集高端别墅、中高端大型社区与公寓，匹配居住与租住需求。500米范围内汇聚如龙华天虹购物中心、红山6979等25万㎡的超级商业体，5分钟快速到达。

出租信息：

出租面积包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。