中洲湾

约300米超甲双子塔，首排地标立高见远，以六大核心价值点打造未来城市空间。

六大核心价值点

• 大湾区核心商圈，福田西门户商务地标

• 科技、艺术、自然一体的未来城市空间

• 126万平全业态高端商务综合体

• 360℃全视景观，俯瞰都市云海生态浪潮

• 4条地铁环绕，2条地铁无缝接驳

• 超前创新思维打造国际高品质的办公生态

———项目基础信息———

• 高度：约300米

• 办公租赁楼层：5-62层

• 大堂层高：约11.5米

• 标准层面积：1900-2400㎡

• 租金报价:180-300元/㎡/月起

• 标准层高：4.35米

• 交付标准：毛坯

• 电梯：27部进口三菱电梯

• 停车位：约1813个

• 停车费：待定

• 空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，24小时计流量

• 物业公司：中洲物业，铂金级物管服务

• 管理费：28元/平/月

• 产权：办公（红本可备案）

• 使用率：65-70%

• 商业:16万，ShoppingMall+开放式街区，商业开业:2022年5月

• 项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角

• 地铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站

项目详解

约300米超甲双子塔，企业实力封面

11.5米挑高大堂，70种植物覆盖垂直绿化，配置埃利亚松艺术作品，会呼吸的商务体验。

高层360度零阻碍视野，一侧都市云海，一侧无敌海景

项目集多种业态为一体，提供商务办公、休闲、接待、居住的全链条配套服务，其中商业涵盖3万平城市最大植物花园，十大主题广场，七大艺术空间。

“未来实验室”致力于探索未来城市形态，专注于研究未来城市生活与城市空间公共关系的创新平台。

“共享空间”位于56-57楼，创造更开放、包容、积极的高层次办公体验。包括：商务交流（会议室、小剧场、多功能厅等）；活力时刻（健身房、娱乐室、休憩间等）；企业服务中心（创新实践、政企对接、人力资源等咨询和援助）。

“空调系统”及其他设施说明：

• “空调系统”安装完毕。

• “网络地板”提供130mm。

• “吊顶材料”租户自行安装。

• “金属入户门、窗帘”。

• “墙面刷白”。

• “公共区域豪华精装”包括男女卫生间、茶水间。每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。