光明云里智能园

欢迎来到光明云里智能园，一个占地5.3万㎡的高新智造圈和生态办公区。我们位于距离6号线薯田埔站仅800米的位置，是城脉【云里】——全生态智能产业服务运营商的骄傲之作。这里重点引进新一代信息技术、互联网、智能制造、战略性新兴产业等，目前已经吸引了KTL、货胜物流、迈亮科技、镁伽集团等知名企业入驻。

园区概览

光明云里智能园坐落于光明区西环大道，与6号线薯田埔站相距仅800米。项目占地2.8万㎡，建筑面积达到5.3万㎡，共有10栋研发办公、研发生产楼，以及1栋综合配套楼。配套设施包括食堂、士多店等，致力于为企业打造一个从研发中心、孵化器、加速器到企业总部的全周期产研平台。

研发办公楼技术指标

• 总建面：5.3万㎡

• 标准层面积：800—1900㎡

• 层高：1层4.3m，2层及以上4.8m

• 面积段：90-1900㎡（研发办公），800-4000㎡（研发生产）

• 容积率：1.8

• 交付标准：精装/标准/毛坯

• 电梯：每栋2部，承重1.35吨，轿厢尺寸2*1.5*3.2m

• 管理费：8元/㎡/月

• 物业管理公司：物资物业

户型欣赏

A户型（3栋）：集聚梦想，孵化未来！我们致力于打造光明区科创企业孵化器，提供90-300㎡的灵巧空间，个性定制，一站式创新创业平台；层高一楼3.8m，二楼以上3.3m；

B户型：高端生产，智造光明！板式设计，户型方正，开阔柱间距，平层双电梯，800-1200㎡研发生产空间，满足企业高效生产需求；层高一楼4.3m，二楼以上4.8m；

C户型（9栋）：产业示范，办公主场！研发办公一体化空间，定义商务新模式，大尺度空间规划，500-700㎡研发办公空间，让企业办公更灵活自主；

D户型（7栋）：创智引擎，企业封面！璀璨玻璃幕墙设计，成就企业高端形象，300-500智慧办公空间，赋予企业更广阔视野；

5大必租理由

1. 【区位价值】高端业态产业新城。世界一流科学城，深圳北部中心。松白路是光明西部的南北主干道，纵贯光明西部主要建成片区。承接南山区的创新外溢效应、东莞的高端制造。

2. 【交通价值】半小时经济圈，承接区域交通红利。6号线薯田埔站800米。10分钟上南光高速及外环高速，20分钟上龙大高速。30分钟到达光明城站，直达广深。35分钟快速通达宝安国际机场，畅达全球。

3. 【产品价值】商务办公高端生产配置。独栋低层，现代简约的园林式研发办公及办公空间。空间灵活，自由组合，全生命周期的产品空间。公共区域甲级精装LOW-E。纯色玻璃幕墙。2台1600KVA变压器，共3200KVA。

4. 【品牌运营】城脉控股极致城市运营商。十余年深厚物业管理标准与体系。

光明云里智能园期待与您的合作，共创辉煌未来！