一、项目基本信息

项目名称：泰华金贸国际4号楼

地址：西安市雁塔区沣惠南路16号

开发商：陕西泰华置业房地产有限公司

建筑面积：2.8万㎡

建筑高度：100m

项目档次：甲级

总层数：31层

楼层分布：1-2层商业，3—31层办公

外立面材质：玻璃幕墙+陶板

建筑结构：框架

交房时间：2016-6-30

硬件设施：

• 大堂情况：300㎡，挑高6.6m

• 电梯情况：6部日立

• 制冷方式：自控

• 物业费：9.8元/平米·月

• 车位租金：650元/月

• 车位数量：3950个

空间参数：

• 层高：3.2m

• 柱距：4m

• 净高：2.7m

• 标准层面积：1200m²

• 公摊率：28%

二、租赁信息费用

• 租金单价：70-80元/m²/月

• 出租面积:136-1200㎡

• 采暖方式:园区地辐热

• 水费:6.6元/吨

• 电费:0.78元/度

三、项目总结

泰华·金贸国际4号楼是一座高品质的甲级写字楼，位于西安市雁塔区沣惠南路16号，地理位置优越。该项目由陕西泰华置业房地产有限公司开发，总建筑面积达到2.8万平方米，建筑高度为100米。这座现代化的写字楼拥有31层，其中1-2层为商业区域，3-31层为办公区域，可满足不同企业的需求。

该写字楼的大堂宽敞明亮，面积达300平方米，挑高6.6米，为企业提供了尊贵的商务形象。此外，楼内配备了6部日立电梯，确保高峰时段的顺畅通行。制冷方式采用自控系统，为企业提供舒适的办公环境。物业费为9.8元/平米·月，车位租金为650元/月。

泰华·金贸国际4号楼的硬件设施一流，配备了多项科技化设施，如双路光纤互为备份、有线电视、无线通讯、智能灯光控制、背景音乐等高科技系统。同时，项目还配设了红外报警、高清数字监控、可视对讲、停车管理、门禁管理、无线巡更等安全保障系统，确保企业的安全与便利。

在租赁方面，泰华·金贸国际4号楼提供灵活的租赁面积，从136平方米到1200平方米不等，可满足不同规模企业的需求。租金单价为70-80元/m²/月，采暖方式采用园区地辐热。此外，水费为6.6元/吨，电费为0.78元/度。

总的来说，泰华·金贸国际4号楼凭借其高品质的硬件设施、一流的科技化设施以及优越的地理位置，为企业提供了舒适、安全、便利的办公环境。无论是初创企业还是成熟企业，这里都能满足您的需求，助力您的业务发展。

> 注：以上内容仅供参考，具体信息以实际情况为准。