友邦金融中心：虹口北外滩的新地标，高端写字楼租赁的新选择

一、概况

友邦金融中心，这座由友邦保险投资打造的独具特色综合体，以其22.5万平方米的总建筑面积，在虹口北外滩地区崭露头角。它不仅包含了超甲级写字楼，还融合了精品购物中心和设施先进的剧院，形成了一个集办公、商业与文化为一体的多功能聚集地。作为区域地标文化产业聚集高地，友邦金融中心已成功吸引了中国平安、光大证券、中国人民银行等众多知名企业和金融机构入驻。

值得一提的是，该项目已于2023年3月竣工，并荣获了LEED金、WELL铂金以及绿建认证，充分证明了其在绿色建筑和可持续发展方面的卓越表现。

二、项目参数

友邦金融中心位于上海市虹口区东长治路866号，地理位置优越。其办公总面积达到9.86万平米，商业总面积为4.62万平米，满足了不同企业的办公和商业需求。标准层面积介于3257-3438平米之间，楼层净高达3米，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。此外，每层还设有2处可拆卸楼板，每处约29平米，为空间布局提供了更多灵活性。

在配套设施方面，友邦金融中心提供了819个地下车位，方便员工停车。电梯系统包括20部客梯、1部VIP客梯以及2部消防和2部车库转换梯，确保了高效便捷的垂直交通。空调系统采用变风量空调系统，为办公环境提供了舒适的温度调节。

物业管理由第一太平戴维斯负责，物业管理费为40.00元/平米/月，为企业提供了专业、高效的物业服务。

三、位置与交通

友邦金融中心位于虹口区北外滩CBD核心区域，周边云集了众多地标写字楼，如北外滩来福士、白玉兰广场等。其优越的地理位置使得员工可以轻松前往各大商圈和公共设施。此外，地铁12、19号线（在建）提篮桥站紧邻项目，为员工提供了便捷的地铁交通网络。

四、租赁详情

友邦金融中心提供300-3438平方米的灵活租赁面积，租金价格为6-9元/平米/天。交付标准为150-300mm架空地板、金属吊顶和乳胶漆墙面，企业可根据自身需求进行个性化装修。

综上所述，友邦金融中心凭借其独特的地理位置、完善的硬件设施、丰富的资源优势以及专业的物业管理服务，已成为虹口北外滩地区高端写字楼租赁的新选择。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间和发展平台。