信泰中心、鸿寿坊、中海中心……近来，普陀区内高品质商办载体骈兴错出，多层次布局、多样化业态，不仅让市民的生活消费场景更丰富，也让好项目、好产业在普陀立业拥有更多空间。1月3日集中开工的18项重大项目中，同样有2项计划建成高品质商办及配套综合体，为普陀再添新地标。

E1-1地块项目效果图（受访单位供图，供参考，下同）

普陀长寿地区一直以来都是商贸交流的聚集地。两处商办项目之一长寿社区C060101、C060102单元E1-1地块（原24街坊部分旧改地块），东至昌化路，南至普陀路，西至E1-4地块和E1-2地块，北至澳门路，拟建高层写字楼以及商业，打造一个集品质办公、风尚购物、休闲餐饮、文化演艺等为一体的新生代城市综合体。项目建设用地面积为15027.7平方米，总建筑面积约80000平方米，总投资超25亿元。

新旧时代气息交融

项目计划以长寿地区历史保护建筑永安里为核心，打造一个具有新旧时代气息的新兴街区型商业，以历史文化为载体，依托普陀区传统商圈等周边公共设施的地理优势，营造不同于周边零散商业的、具有独特气质的街区商业氛围。

值得一提的是，24街坊地块还是此前全市首个通过“全程网办”实现的“交地即交证”案例，项目在完成土地交付确认书签订的同时就取得了建设用地规划许可证和不动产权证书。跨前一步、改革创新的服务为企业主体留下了深刻的印象，更成为普陀优化营商环境的一个缩影。“推进过程中，我们切身感受到了普陀良好的营商环境。为项目早拿证、早建设、早开工争取了黄金时间！”建设单位区城投公司相关负责人表示。

真北路1038号商办综合体效果图

再沿普陀版图向西看去，长征地区商办综合体项目也在今日正式破土动工，项目将围绕普陀区建设“科技金融产业聚集区”和“互联网+产业园”的规划目标，打造一座充满科技感的“城市花园”。

真北路1038号商办综合体新建工程东至规划安岳路，南至规划雅砻江路，西至真北路，北至怒江北路，占地面积23287.7平方米，总建筑面积150209平方米，总投资概算为406703万元。主要建设内容包括四栋办公楼宇及一栋酒店配套，最高建筑高度将达100米，另配有商业及配套服务设施裙房及地下2层车库。

项目效果图

据了解，项目将聚焦科技金融和“互联网+”头部企业提供高品质办公空间，构建绿色、活力的核心功能载体，悦享工作与生活的平衡，让发展范与烟火气在此共融。

来源：上海普陀