上海碧桂园中心项目介绍

实力出品

碧桂园集团 联袂 杨浦滨江（政府城投） 与 江苏永钢，共筑商务新地标。

核心区位

黄金商务三角，全球财富封面

本项目坐落于上海市“十四五”重点规划、全球科创中心的核心承载地——杨浦区东外滩商务板块。这里是科技企业总部的聚集地，与滨江南段紧密相连，地理优势得天独厚。

周边在建工程云集

美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等众多知名企业总部环绕四周，共同构筑起东外滩在线新经济生态园的繁荣景象。

交通便利，一桥双轨三隧立体交通网

项目地理位置优越，北横通道（预计2025年通车）直达虹桥，为商务出行提供极大便利。地铁12号线宁国路站与18号线江浦公园站近在咫尺，步行即可轻松抵达。

项目概况

• 占地面积：1.6万㎡

• 建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡ + 地下2万㎡）

• 商业配套：项目内设1000㎡中庭餐饮广场，周边有四季广场、长阳创谷独角兽大街、百联滨江购物广场等丰富商业资源。

• 拿地时间：2017年9月（办公、50年产权）

• 物业公司：融信物业（港股上市）

• 物业费用：独栋15元/㎡/月，甲级写字楼30元/㎡/月

• 车位信息：项目共321个地下产权车位，剩余149个；车位价格30-40万/个，月租金800-1000元（管理费90元/个/月）

• 交楼时间：现房，款清即可交楼

产品介绍

出售：独栋2#、独栋3#

• 产权建筑面积：约3200㎡、3600㎡

• 建筑楼层：地上4至5层，地下两层

• 标准层高：≥4.5m

• 交付标准：毛坯交付

• 电梯系统：每栋配2部电梯（日立品牌）

• 单层面积：613-925㎡

• 幕墙系统：全落地3层Low-E玻璃幕墙+智控通风

• 高附加值：赠送5.5米全明地下室/退台花园/屋顶花园

• 售价：2# 6.25万/㎡、3# 6.7万/㎡，总价分别为2亿、2.4亿

租赁：甲级写字楼5#（可转让）

• 建筑面积：约16500㎡/栋

• 建筑楼层：13层

• 单层面积：1339-1417㎡

• 大堂高度：9.5m挑高

• 标准层高：建筑层高4.5m，装修净高≥3.0m

• 交付标准：公区精装、室内吊顶+架空地板、中央空调、新风系统

• 电梯系统：4部客梯+1部货梯+1部摆渡梯

• 幕墙系统：low-E全落地玻璃幕墙

• 招租面积：约113㎡-5500㎡

• 租金报价：5.4-6.0元/天/㎡（免租期另算）

客户服务

客户可享受杨浦区一级园区政策，包括主城区最高返税政策及注册迁移服务等。

项目位置

• 地铁12号线宁国路站：步行约200米

• 地铁18号线江浦公园站：步行约900米

项目实景图

上海碧桂园中心，期待与您共创辉煌未来！