虹桥·双浦汇——青浦徐泾的商务新地标

虹桥·双浦汇，坐落于青浦区徐泾镇的核心地带，由程名（上海）材料科技有限公司倾力打造。这里不仅继承了徐泾这一千年古镇的深厚历史底蕴，更融入了现代化的科技创新元素，成为上海中心城区内最具活力的区域之一。

项目区位优势

• 地铁交通：与17号线蟠龙路站直线距离仅约700米，与即将于2024年底开通的2号线蟠祥路站约800米之遥。

• 高速公路：紧邻G15高速，与崧泽高架直线距离仅约500米。周边更有嘉闵、沪闵、沪渝、沪常、沪青平、延安高架、上海外环、上海绕城等多条高速公路和高架桥环绕，为商务出行提供诸多便捷选择。

• 高铁与航班：与虹桥火车站/机场的直线距离仅约4公里，车程仅需12-15分钟。

基础信息概览

• 开发商：程名（上海）材料科技有限公司

• 项目性质：商办综合体

• 容积率：2.5

• 建筑面积：总体量达40,596.39平方米，其中地上建筑面积为30,872平方米，地下建筑面积为9,724.39平方米。

• 绿化率：20%

• 车位配置：共计280个车位，其中地下244个，地上36个。

产品详细信息

• 单栋面积：1号楼约18,000平方米、2号楼约4,100平方米、3号楼约8,000平方米。

• 大堂层高：1号楼达10.6米，2/3号楼为10米。

• 标准层面积范围：1,113-1,432平方米。

• 面积选择多样：标准办公空间从100平方米起，独栋办公空间从2,600平方米起，底商面积从150平方米起。

• 层高与净高：标准层层高达4.3米，净高约3.7米（不含横梁）。

• 交付标准与品牌配置：公区精装交付，室内为毛坯状态（含空调、新风系统），选用大金空调、通力电梯和科勒卫具等知名品牌。

• 预计交付时间：2024年3月。

• 租金与物业费：办公空间租金范围为2.4~3元/平方米/天；商业空间租金为4~5元/平方米/天。办公物业费为19.8元/平方米/月；商业物业费为25元/平方米/月。提供毛坯、标准交付和定制化交付等多种选择。

五大推荐理由

• 国家战略规划支持：得益于国家会展中心和虹桥国际枢纽两大国家战略规划的加持。

• 便捷交通网络：2/17号线双地铁交汇，高速公路和高架桥环绕四周，确保快速高效的商务出行体验。

• 宽敞开阔的空间设计：采用边柱设计、4.3米的层高以及72-82%的高得房率，为企业提供舒适的工作环境。

• 高品质的建筑风格：全玻璃幕墙设计、10-10.6米的挑高大堂以及全石材铺装的大堂地面彰显项目的尊贵品质。

• 灵活多变的产品组合：提供独栋、整层和分户等不同面积段的选择以及毛坯、标准交付和定制化交付的灵活方案，满足不同企业的个性化需求。