未来域

一句诗，道尽了这个项目的神秘与魅力——“千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面”。自从宜山路地铁口的机械声响起，未来域便激起了无数人的好奇心。今年初，我们有幸与未来域的招商团队建立联系，终于得以一窥其真容。现在，就让我们一起揭开她的神秘面纱吧！

项目概览

未来域，位于凯旋路以西、柳州路以南、古宜路以东、宜山路以北的黄金地段，是三轨交汇地铁上盖的市中心商业综合体项目。这个项目自2009年立项以来，历经多年的精心规划和建设，将于2024年5月交付使用。它的出现，将终结宜山路站近10年之久的超长换乘“风扇大棚走廊”通道的时代。

项目构成

未来域总占地面积约1.4万平方米，由交通设施、商业和办公三部分组成。地下共3层，包含商业、停车库及换乘通道；地上3层及以下为商业区域，裙楼共4层，楼顶设计了独特的退台式屋顶花园。虽然无法远眺风景，但平视的风光却别有一番韵味。办公楼层高11层，总高度57米，虽不算高耸入云，但地理位置优越无比。

定位与特色

未来域定位为高端写字楼和精品商业聚集地。商业部分位于B2-3F，将与周边的建材家居展示形成鲜明对比，为宜山路商圈注入新的活力。作为王炸级项目，我们对未来域带来的惊喜充满期待。

地理位置与交通

未来域坐落于徐汇区古宜路与宜山路交叉口东北方位，南面毗邻光启城，东向与喜盈门和原立方相望。1公里范围内可达徐家汇CBD和上海体育馆，汇聚了5条轨道交通线路——3、4、9号线交汇于此，是名副其实的地铁上盖项目。

项目参数一览

• 项目地址：上海市徐汇区古宜路宜山路交叉口

• 开发商：上海西岸开发集团

• 物业公司：待定

• 竣工日期：2024年5月

• 楼层总高：地上11层，地下3层

• 总建筑面积：约53,000平方米

• 商业面积：约20,000平方米

• 办公楼建筑面积：约15,000平方米

• 整层面积：约1,356-1,545平方米

• 净层高：2.8-3.0米

• 得房率：80-85%

• 交付标准：架高地板、裸顶、乳胶漆墙、玻璃门

• 电梯品牌：通力；电梯系统：客梯3部，货梯1部

• 空调品牌：东芝；空调系统：VRV独立机组；空调开放时长：工作日8:00-20:00

• 停车位数：182个（B2-B3)；停车费：700元/月

• 物业管理费：35元/平方米·月

• 租金报价：6元/平方米·天起

项目图片

未来域，一个充满神秘与魅力的商业综合体即将绽放徐汇区的核心地带。让我们共同期待她带来的精彩与变革吧！