云璟生态社区项目概览

大厦基础信息

• 租金报价：标办 5.5元 ~ 独栋 6元/平/天

• 项目地址：浦东金桥，金湘路与金葵路路口

• 建筑面积：74,032平方米（共10栋）

  • F1栋：15814平米（已租）

  • F2栋：12038平米（整层起租）

  • F3栋：9543平米（自用）

  • G1/G2/G3栋：8895.48平米 ~ 9047平方米（整栋租）

  • H1、H2、H3、H4栋：各2680平

• 整层面积：643平 ~ 1400平不等

• 整层净高：2.9米 ~ 3米

• 架空地板：150mm

• 地下车位：1000个

• 物业费：28元

• 物业管理：保利物业

• 交付标准：F、G标准交付，H毛坯交付

• 周边项目：华虹创新园、麦腾智慧天地、金桥创科园等

项目地理位置

• 位于浦东金桥核心区域，紧邻金湘路与金葵路。

• 周边环绕多个知名产业园区和创新中心。

项目基本介绍

云璟生态社区是一个集甲级写字楼群落、低密度总部办公、华润万象天地商业、凯悦高端酒店和精品住宅于一体的新一代超级城市综合体。以浦东足球场为国际地标背景，携手约340公顷的碧云绿地，共同打造出一幅前所未有的城市画卷。

东侧地块：

• 8幢80-130米的5A级甲级写字楼，彰显现代化商务气息。

• 总建筑面积64.79万平方米的写字楼群，融合购物中心和街区式商业。

南侧地块：

• 低密度总部办公独栋商墅聚集地。

• 总建筑面积约74032平米的商墅，包括F1-F3、G1-G3、H1-H4幢等10栋建筑。

• 楼层数4F、7F、9F、11F，净高3.9-3米，提供低密度、高品质办公环境。

• 建筑密度25%-31%，确保舒适度和私密性。

云璟生态社区不仅是一个城市综合体，更是一个集办公、商业、住宅等多功能于一体的全新生活模式。以浦东足球场为起点，以约340公顷的碧云绿地为背景，为您呈现一个全新的城市生活体验。