奥北科技园-领智中心：打造双生态未来科技园区

科技园介绍

奥北科技园，位于北京市海淀区林萃桥北，是中关村产业新高地——东升镇高科技产业集群的一部分。历经8年发展，奥北科技园通过“空间+投资+服务”的全方位支持和专业服务，成功助力近百家科技企业成长，包括集创北方、泰瑞数创、随锐科技、山石网科等，总产值超过200亿。该园区专注于新一代信息技术、人工智能、大数据、集成电路、智慧城市、AR/VR等前沿产业领域，致力于构建一个自然生态与科技生态相融合的未来科技园区。

园区介绍

奥北科技园外部环境得天独厚，与奥林匹克森林公园隔清河相望，毗邻清河湾高尔夫俱乐部、东升文体公园以及奥园高尔夫俱乐部。园区内部绿地率高达35%，是一座难得的城市绿肺中的水岸生态商务花园。

园区参数

• 项目地址：北京市海淀区宝盛南路1号院

• 园区总面积：104,000平米

• 承重：250kg/平米

• 层高：3.5-4.3米

• 标准层面积：东区1500-3000平米，西区1200-1800平米

• 招租业态：新一代信息技术、人工智能、软件和信息服务等

• 物业管理费：6元/月/平米

• 物业公司：中核物业服务有限公司

• 车位数量：地上车位50个，地下车位200个

园区交通

• 地铁：8号线林萃桥站，距离1.2公里

• 公交：81、520、476、490、专44、专43路等线路

配套设施

• 餐饮：园区内设大小食堂3所、高管自助餐厅1间、商务餐厅、西式咖啡厅、中式茶室各1处

• 其他：多功能会议厅、中国工商银行、健身房、便利店（便利蜂）

• 交通服务：园区班车（早晚高峰地铁通勤）、园区专属停车场（2处，车位充足）

• 周边：公园、体育场馆、商场、酒店、会展中心、医疗机构、住宅小区等一应俱全，满足员工各方面需求。

出租房源信息

• 报价：6.5~10元/平/天（全含）

• 付款方式：押三付三

• 租赁年限：2-5年

• 停车费：地上300元/月，地下850/月

• 水电费：电1.1元/度，水费9.7元/吨

奥北科技园-领智中心，不仅是一个科技创新的热土，更是一个融合了自然与科技双重生态的现代化园区。在这里，企业与自然和谐共生，科技与绿色相辅相成，共同描绘出一幅未来科技园区的崭新画卷。