上海绿地万豪酒店易主，北京银行接手改造为总部办公

6月4日，位于卢浦大桥旁、作为徐汇滨江地块唯一的国际品牌酒店——上海绿地万豪酒店，在营业十余年后正式停业。自6月1日起，酒店已停止接受新的预订，并将已有预订转至豫园万丽或浦东由由喜来登等万豪旗下其他酒店。

据悉，这家酒店作为绿地海外滩中心项目的重要组成部分，自2011年开业以来便以其优质的服务和设施赢得了良好的口碑，成为绿地在上海的标志性资产之一。然而，近日该酒店已正式出售给北京银行，网签总价格为14.88亿元。若计入3%的契税，则总交易价格约为15.33亿元，涉及面积共计56847.05平方米。

此次交易后，北京银行计划将这座建筑改造为总部办公使用，不再继续作为酒店运营。这一变化不仅反映了市场需求的转变，也体现了北京银行对于上海核心地段优质资产的战略布局。

值得注意的是，随着旅游业的逐步复苏，上海酒店资产的市场热度也在不断攀升。据仲联量行统计数据显示，2023年内上海已有6单高端、奢华类酒店资产的成交案例，包括虹口喜来登、苏河湾宝格丽、外滩万达瑞华酒店和陆家嘴凯宾斯基酒店等知名品牌。

有业内人士分析指出，以往这类优质酒店资产通常被业主长期持有而非轻易出售。然而，在当前市场环境下，部分业主因现金流压力而选择将资产投放到交易市场上。与此同时，一些具有资金实力的投资人以及境内外高净值人士也看好酒店行业的复苏潜力和前景，并纷纷在去年第四季度入市进行投资和布局。