上海久光中心

静安区共和新路2188号

在当今快速发展的城市化进程中，商业综合体作为城市的重要组成部分，不仅承载着购物、休闲等基本功能，更成为展现城市风貌、推动经济发展的关键力量。上海久光中心，作为北上海轴线上的新兴地标，以其独特的地理位置、先进的设施配置和丰富的商业资源，正逐步成为该区域乃至整个上海不可忽视的商业与办公新中心。本文将深入探讨上海久光中心的各个方面，包括其地理位置、建筑设计、配套设施、商务环境等，以期为读者呈现一个全面、立体的久光中心形象。

01｜项目概述

上海久光中心，坐落于北上海轴线的核心位置，大宁商圈的心脏地带，是新静安高端商业的新地标。此综合体集购物、休闲、商务功能于一体，总建筑面积达34.8万平方米，其中商业面积超过26万平方米，办公楼建筑面积为8.1万平方米。

02｜核心特点

地标性建筑：包括两幢100米高的双子办公塔楼与一个超大环形购物中心。

绿色环保：已获得绿色二星、美国LEED金级和德国能源认证。

交通便利：紧邻上海地铁1号线及规划中的20号线上海马戏城站，仅100米之遥。公交系统发达，联通内中环高架，便捷辐射上海各区。

• 静安寺：20分钟车程

• 人民广场：15分钟车程

• 上海火车站：8分钟车程

• 上海虹桥综合枢纽：35分钟车程

• 上海浦东国际机场：45分钟车程

周边配套完善：西向毗邻大宁灵石公园，北向上海马戏城，环上大影视园区及静安体育中心。

03｜办公楼详情

• 地址：静安区共和新路2188号

• 开发商：利福国际

• 竣工日期：2022年11月

• 位置：久光商场北侧

• 标准：5A级写字楼

• 大堂：12米挑高，气派非凡

• 楼层：实际20层（总高23层设计）

• 电梯配置：高区5部、低区5部，货梯2部，共13部高低分区电梯

• 停车设施：约1700个车位（包括1648个汽车位和1691个非机动车位）

• 交付标准：150毫米架高地板，嵌入式金属吊顶，集成格栅灯/或裸顶

• 智能系统：楼宇访客PORT管理系统

• 楼板荷载：约300千克/平方米

• 物业管理费：35元/平方米/月（4F-20F），38元/平方米/月（2F、3F）

• 出租面积：155～2089平方米

• 租金报价：5.50元~6.80元/平方米/天

04｜平面图&标准层