10月29日，永生大楼综合改造工程启动仪式在虹口区隆重举行。此次活动得到了虹口区委、区政府以及上海电气集团的高度重视，区委书记李谦、区委副书记兼区长吕鸣、上海电气集团股份有限公司副总裁肖卫华和上海电气集团置业有限公司党委副书记、总经理黄晖等领导均亲临现场出席仪式。

永生大楼，这座位于武进路456号、四川北路商圈核心地段的建筑，曾是上海永生制笔股份有限公司的骄傲厂址。历经改革开放的洗礼，永生金笔以其卓越的品质畅销海内外，赢得了广泛的赞誉。然而，随着企业的发展和功能转型，这座厂房逐渐退出了历史舞台，转变为工业园区。

如今，永生大楼即将迎来一次全新的蜕变。虹口区与上海电气集团携手合作，以践行“人民城市”重要理念为指引，共同推动区域产业升级、功能转型和城市更新。永生大楼将被打造成一座汇聚都市英才的人才公寓——上海电气外滩界服务公寓，为四川北路商圈再添一座标志性建筑。

此次综合改造项目总面积约2万平方米，其中建筑1层和2层将作为配套商业空间，而3-12层则将被改造成高品质的人才公寓。项目共规划了224套精装服务房间，旨在为各类人才提供一个集“居住-工作-娱乐-生活”于一体的综合性保障性租赁住房。预计2026年3月，这一项目将全面竣工并投入使用。

在设计上，项目巧妙融合了现代海派风格与工业建筑的历史文脉。首层沿街部分将融入特色风貌，运用青砖等元素营造出充满活力的邻里空间；而高区部分则采用现代设计手法，在满足功能需求的同时，保留了工业建筑的独特魅力，为现代生活注入了一份深厚的文化底蕴。

永生大楼综合改造项目的实施，不仅将打造四川北路产城融合、职住平衡、功能复合的新空间，还将统筹区域经济、生活、生态和安全需求，为上海这座城市的经济社会发展注入新的活力。同时，它也将为各类英才提供一个进得来、留得下、住得好、能成业的品质环境，助力虹口区实现高质量发展和高品质生活。

此外，虹口区今年还加快推进了创新引领四川北路提升发展的三年行动计划。包括德邻公寓、176街坊、多伦路街区等多个更新改造项目已经相继启动；天鹅宾馆、天兴百货等载体空间也在进行转型改造；乍浦路风貌影视街、前海人寿金融大厦等则以全新的面貌亮相。滨港商业中心建设已竣工并计划在2024年12月份投入运营。同时，群众影剧院及其周边综合改造、“环四大”美丽街区深耕项目、江西北路拓宽工程等也在稳步有序推进中。今潮8弄、虹口足球场等区域的展演和文化活动更是汇聚了人流、聚集了人气、激发了活力，区域文体旅商展融合发展效能持续提档升级。

此次启动仪式还吸引了虹口区委常委、统战部部长郑宏、上海电气轻工资产管理有限公司总经理朱会东以及虹口区有关部门和四川北路街道的负责人等众多嘉宾的参与。他们共同见证了这一重要时刻，并期待着永生大楼综合改造项目能够早日完工，为虹口区和整个上海带来更加美好的未来。