上海前滩国际商务区核心地标——晶耀前滩项目迎来收官之作：T1栋整栋写字楼正式挂牌出售！这是前滩核心区最后一栋可售整栋写字楼，为全球投资者提供了锁定核心资产的绝佳稀缺机遇。

项目亮点：地标品质，设计卓越

国际视野与本地经验融合：陆家嘴集团与美国铁狮门联袂打造，总建面约35.7万㎡的城市综合体标杆。

收官之作，设计点睛：T1栋建筑灵感源于水晶切割美学，12-15米挑高水晶大堂彰显非凡气度。

高效灵活空间：约2000㎡标准层无柱设计，视野开阔；75%高得房率；整层2100-2200㎡可自由分割，满足总部定制或灵活分区需求。

投资价值：稳定收益与增值潜力兼备

在当前市场环境下，T1栋凭借“确定性”与“稀缺性”成为优质选择：

1.稳定收益保障：由“LOFFICE陆家嘴办公”运营，出租率高达99.8%，接近满租。

租户包括艾昆纬（医疗健康）、路易达孚（农产品贸易）、捷爱士（国际货运）、薄荷健康科技等多元领域优质企业，确保可预期现金流。

2.显著增值潜力：

*稀缺核心资产：前滩核心区最后可售整栋写字楼。

*定价对标历史：当前挂牌价约6.8万/㎡，与项目历史交易（如2020年T2栋17.6亿、2021年T6栋20.7亿）价格区间相符。

*区域价值攀升：前滩规划持续落地，区域价值看涨，核心位置的T1栋将显著受益。

3.专业管理护航：由世邦魏理仕提供国际标准物业管理，5部客梯+2部货梯保障高效运转，为长期资产保值增值奠定基础。

前滩：国际级商务区的崛起

前滩已从规划蓝图跃升为上海“国际封面”，打造集金融、商业、文化、生态于一体的复合型城市空间：

黄金交通枢纽：地铁6、8、11号线交汇，在建19号线将进一步强化连通性。

顶级生活配套：前滩太古里（高端商业）、莱佛士医院（国际医疗）、惠灵顿国际学校等，实现“工作与生活无缝切换”。

结论

晶耀前滩T1栋整栋写字楼，集核心地段、稀缺属性、稳定高出租率、优质租户、卓越品质及显著增值潜力于一身，是长期投资者不可多得的优质资产选择。把握前滩最后一颗“明珠”的珍贵机会！